12 44th St Terrain 0,14 ha À vendre 967 230 € Maplewood, NJ 07040

Combinaison de 2 lots (1016-1022 Chancellor Avenue et 12 44th St) Cette propriété offre une opportunité unique aux promoteurs visionnaires, avec plusieurs options stratégiques pour maximiser son potentiel. Une possibilité immédiate est de louer la maison existante en attendant les approbations de la municipalité. Cette approche fournit un flux de revenus intermédiaires, garantissant que la propriété génère de la valeur même pendant la phase de planification. La location de la maison permet également aux promoteurs de conserver leur flexibilité tout au long des processus d'approbation. Une autre option intéressante consiste à démolir la structure existante et à construire des maisons de ville, conformément au caractère du quartier, comme en témoignent les développements similaires à proximité. Les promoteurs peuvent obtenir des approbations pour construire des maisons de ville tout en louant la maison pendant la période d'attente afin de compenser les coûts de détention. Cette double stratégie favorise une transition harmonieuse de la démolition à la construction, en tirant parti des opportunités de revenus à court et à long terme. Les promoteurs peuvent également laisser la maison telle quelle ou la convertir en résidence bifamiliale, en concentrant les efforts de construction sur le lot 17. Pour cette option, la fusion des lots est essentielle pour demander une dérogation, une étape importante pour exploiter tout le potentiel du projet. Cette approche flexible s'adresse aux promoteurs intéressés par un développement à la fois immédiat et progressif, faisant de cette propriété une opportunité d'investissement polyvalente.