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12 Atlantic Ave Local commercial 321 m² 100 % Loué À vendre Marblehead, MA 01945 1 323 494 € (4 129,27 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Locaux commerciaux et bureaux entièrement loués dans une communauté côtière prospère et prospère.
Construction esthétique avec beaucoup de lumière naturelle et des couleurs vives.

Situé dans une zone à haute visibilité entourée de détaillants établis, ce qui entraîne une forte circulation piétonnière.
Dispose de 13 places de stationnement dédiées sur place et d'un parking supplémentaire dans la rue, ce qui en fait un atout rare et très recherché dans la région.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Freudenheim Partners a le plaisir de proposer le 12 Atlantic Avenue, une opportunité d'investissement de premier plan de 3 450 pieds carrés dans le commerce de détail et les bureaux, située au cœur du quartier animé du centre-ville de Marblehead. La propriété est entièrement louée à deux locataires établis : Eat Well Kitchen, un restaurant axé sur la santé proposant des jus de fruits biologiques et des menus sains, et btone Fitness, une salle de sport boutique spécialisée dans la musculation inspirée du Pilates.
Le bâtiment dispose de 13 places de parking réservées sur place et de places de stationnement supplémentaires dans la rue, ce qui en fait un atout rare et très prisé dans la région.

12 Atlantic_Teaser Update

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Boutique

Surface de l’immeuble

321 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1993

Prix

1 323 494 €

Prix par m²

4 129,27 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,77

Surface du lot

0,04 ha

Zonage

B1 - Affaires

Stationnement

13 Espaces (40,56 places par 1 000 m² loué)

btone Fitness
Enseigne
99,999 SF
-
-

Enseigne
99,999 SF
-
-

At Eat Well Kitchen, they share their love of healthy food. It doesn't take a lot of ingredients to make a dish taste so good -- and be healthy. They create delicious food from fresh, local sources. They provide raw nutrient-dense fruit and vegetable juices along with vitamin packed smoothies that will make you feel good about the choices you make for yourself and your family. They know there aren't always enough hours in the day to feed yourself well. Let Eat Well Kitchen do that for you. Eat Well Kitchen is your new go-to spot for simply good food.

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	FIN DU BAIL
btone Fitness	Enseigne	99,999 SF	-	-
	Enseigne	99,999 SF	-	-

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CIRCULATION

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Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (92)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.

1 mile

3 mile

5 mile

15 min en voiture

2024 Population

12 254

55 284

164 408

209 568

2029 Population

12 302

54 898

162 701

206 614

Croissance démographique prévue 2024–2029

0,4 %

-0,7 %

-1,0 %

-1,4 %

Âge médian

50,1

42,5

40,4

39,6

Diplôme universitaire et supérieur

71 %

58 %

43 %

23 %

Employés de jour

5 574

31 983

71 555

242 251

Total des entreprises

863

3 690

8 956

11 377

Revenu moy. du foyer

155 424 $

127 139 $

111 563 $

102 772 $

Revenu médian du foyer

120 561 $

93 309 $

83 672 $

76 059 $

Total des dépenses des consommateurs

229,6 M $

847 M $

2,2 Md $

2,6 Md $

2024 foyers

5 438

23 308

65 843

82 032

Valeur moyenne du logement

832 419 $

688 661 $

612 560 $

585 464 $

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	MARB-000129-000018	Évaluation des aménagements	340 921 €
Évaluation du terrain	592 783 €	Évaluation totale	933 705 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

MARB-000129-000018

Évaluation du terrain

592 783 €

Évaluation des aménagements

340 921 €

Évaluation totale

933 705 €

(781) 990-0612

CONTACT

Anthony Biette
Freudenheim Partners

ID de l’annonce: 34590801
Date de mise sur le marché: 24/01/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 12 Atlantic Ave, Marblehead, MA 01945

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12 Atlantic Ave, Marblehead, MA à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 17 — Eat Well Kitchen

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12 Atlantic Ave, Marblehead, MA à vendre Photo de l’immeuble– Image 11 sur 17 — Designated Parking

12 Atlantic Ave, Marblehead, MA à vendre Aérien– Image 12 sur 17 — Community Context

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