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12 Boulevard De Bonne Nouvelle
Bureau 188 m² À louer 75010 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES
- En pied de métro dans le 10ème arrondissement de Paris
- 3 Open Space dont 1 de 40 m2
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| - | 188 m² | 1-10 Ans | 395,00 € HT-HC/m²/an 32,92 € HT-HC/m²/mois 74 260 € HT-HC/an 6 188 € HT-HC/mois | Triple net (NNN) |
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DEVARIM vous propose en exclusivité des bureaux en excellent état à louer, idéalement situés en pied de métro dans le 10ème arrondissement de Paris. L'espace comprend trois open spaces, dont un de 40 m², ainsi qu’une salle de réunion, un bureau de direction et un bureau supplémentaire. Le plateau bénéficie d’une double entrée, de moulures et d’un balcon, offrant à la fois charme et fonctionnalité. Les équipements comprennent deux sanitaires, un ascenseur, deux phone boxes et un local technique, pour un confort et une praticité optimaux.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 6 - 16 Personnes
- Salles de conférence
- Balcon
- 3 Open Space dont 1 de 40 m2
- Double entrée sur le plateau
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 12 BOULEVARD DE BONNE NOUVELLE , PARIS, PAR 75010
| Espace total disponible | 188 m² | Surface commerciale utile | 977 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1880 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 188 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 977 m² |
| Année de construction | 1880 |
À PROPOS DU BIEN
L'immeuble situé au 12 Boulevard de Bonne Nouvelle, dans le 10ème arrondissement de Paris, bénéficie d'un emplacement privilégié en pied de métro, offrant une excellente accessibilité. Il est bien desservi par plusieurs lignes de transport en commun, notamment les lignes de bus 95, 99, 39, 38 à Strasbourg – Saint-Denis, ainsi que la ligne 20 à Porte Saint-Denis et la ligne 32 à Poissonnière – Bonne Nouvelle. En matière de métro, les stations Réaumur-Sébastopol (ligne 3) et Strasbourg-Saint-Denis (lignes 4, 9 et 8) sont à proximité immédiate. De plus, la station Châtelet-Les Halles, avec ses connexions vers le RER A, B et D, est également facilement accessible, garantissant une connectivité optimale à l’ensemble du réseau de transport parisien.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
12 Boulevard De Bonne Nouvelle
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