12 Chatham Heights Rd Bureau 1 606 m² 100 % Loué À vendre Fredericksburg, VA 22405 7 104 372 € (4 423,09 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

Zeustra Healthcare Real Estate Advisors, en collaboration avec Johnson Realty Advisors, a le plaisir de présenter en exclusivité l'opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux médicaux à locataires multiples situé au 12 Chatham Heights Road, Fredericksburg, VA (la « Propriété »). La propriété se compose de deux unités de copropriété d'une superficie totale de 17 289 pieds carrés, offrant aux investisseurs la propriété à 100 % de l'association.
La propriété est garantie par deux contrats de location nets absolus à long terme, avec des augmentations de loyer annuelles de 3 %, offrant aux investisseurs des revenus stables avec une forte croissance des loyers. Les deux locataires sont responsables de leurs cotisations et cotisations sociales, y compris des frais de gestion de 5 %, ce qui garantit un investissement nécessitant peu d'entretien sans aucune responsabilité du propriétaire. Le bâtiment est bien entretenu, ce qui en fait une opportunité intéressante sur le marché très recherché de la Virginie du Nord. Le solide mix de locataires est ancré dans le SIEHT, un centre ophtalmologique et laser de Falkenberg, détenu par Vision Innovation Partners. Vision Innovation Partners exploite 56 sites et est en partenariat avec Gryphon Investors, une société de capital-investissement basée à San Francisco, en Californie.