7 Unit Commercial Investment Property | 12 E 4th St
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7 Unit Commercial Investment Property 12 E 4th St Local commercial 964 m² 100 % Loué À vendre Emporium, PA 15834 201 360 € (208,81 €/m²) Taux de capitalisation 10,48 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble d'investissement commercial de 3 étages. 2 vitrines, 5 appartements et un garage loués pour le stockage. Toutes les unités ont des locataires à long terme. La propriété a été constamment entretenue au fil des ans. Les loyers mensuels varient entre 510$ et 740$ par mois, et tous sauf 2 incluent tous les services publics (gaz, électricité, eau, déchets et égouts). Les loyers mensuels sont typiques de cette zone rurale, bien qu'un nouveau propriétaire puisse vouloir s'adapter légèrement. Des photos intérieures sont disponibles pour les deux vitrines et un appartement, mais pas pour les 4 appartements restants (à la demande des locataires).
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
46 744 €
|
48,47 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
46 744 €
|
48,47 €
|
| Taxes |
4 648 €
|
4,82 €
|
| Frais d’exploitation |
17 611 €
|
18,26 €
|
| Total des frais |
22 259 €
|
23,08 €
|
| Résultat net d’exploitation |
24 485 €
|
25,39 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 46 744 € |
| Annuel par m² | 48,47 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 46 744 € |
| Annuel par m² | 48,47 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 648 € |
| Annuel par m² | 4,82 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 17 611 € |
| Annuel par m² | 18,26 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 22 259 € |
| Annuel par m² | 23,08 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 24 485 € |
| Annuel par m² | 25,39 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
964 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1900
Prix
201 360 €
Prix par m²
208,81 €
Taux de capitalisation
10,48 %
RNE
21 106 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,59
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C2 - Zoné commercialement
Façade
11 m le E. 4th Street
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2-54-0-244-000-000 | Évaluation totale | 163 594 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 7 034 € (2024) | Impôts annuels | 4 648 € (4,82 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 156 559 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2-54-0-244-000-000
Évaluation du terrain
7 034 € (2024)
Évaluation des aménagements
156 559 € (2024)
Évaluation totale
163 594 € (2024)
Impôts annuels
4 648 € (4,82 €/m²)
Année d’imposition
2023
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