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12 Mail Gay Lussac Médical 125 – 263 m² À louer 95000 Neuville-sur-Oise
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Résidence universitaire
- A 140 mètres de la gare RER
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Situé au Mail Gay Lussac à Neuville-sur-Oise, cet espace commercial neuf offre une surface modulable allant de 125 m² à 263 m², exclusivement destiné aux professions médicales. Implanté au pied d’une résidence universitaire et directement face à la gare, ce local bénéficie d’une visibilité optimale dans une zone commerçante dynamique. Le rez-de-chaussée propose une façade spacieuse de 34 mètres, renforçant l’attractivité de l’emplacement. Les locaux sont livrés brut de béton, offrant ainsi la liberté d’aménager les espaces selon les besoins spécifiques de chaque activité médicale. Le loyer s’élève à partir de 1?250 € HT-HC par mois, soit 120 € HT-HC/m²/an, avec des modalités de paiement mensuelles et anticipées. Le dépôt de garantie varie en fonction de la surface louée et une caution bancaire équivalente à douze mois de loyer est exigée. La taxe foncière reste à la charge du locataire et les charges sont à définir. Ce bien est immédiatement disponible, offrant une opportunité rare de s’implanter dans un secteur à fort potentiel, alliant accessibilité, visibilité et environnement universitaire dynamique.
- Frais d’agence : 5 938 €
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 263 m² d’espace adjacent
- Professions médicales seulement
- Dépôt de garantie : 1 375 €
- Programme neuf
- Au pied d'une résidence universitaire
Situé au Mail Gay Lussac à Neuville-sur-Oise, cet espace commercial neuf offre une surface modulable allant de 125 m² à 263 m², exclusivement destiné aux professions médicales. Implanté au pied d’une résidence universitaire et directement face à la gare, ce local bénéficie d’une visibilité optimale dans une zone commerçante dynamique. Le rez-de-chaussée propose une façade spacieuse de 34 mètres, renforçant l’attractivité de l’emplacement. Les locaux sont livrés brut de béton, offrant ainsi la liberté d’aménager les espaces selon les besoins spécifiques de chaque activité médicale. Le loyer s’élève à partir de 1?250 € HT-HC par mois, soit 120 € HT-HC/m²/an, avec des modalités de paiement mensuelles et anticipées. Le dépôt de garantie varie en fonction de la surface louée et une caution bancaire équivalente à douze mois de loyer est exigée. La taxe foncière reste à la charge du locataire et les charges sont à définir. Ce bien est immédiatement disponible, offrant une opportunité rare de s’implanter dans un secteur à fort potentiel, alliant accessibilité, visibilité et environnement universitaire dynamique.
- Frais d’agence : 5 938 €
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 263 m² d’espace adjacent
- Professions médicales seulement
- Dépôt de garantie : 1 375 €
- Programme neuf
- Au pied d'une résidence universitaire
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 125 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 15 000 € HT-HC/an 1 250 € HT-HC/mois | Médical | Espace brut | Maintenant |
| RDC | 138 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 16 560 € HT-HC/an 1 380 € HT-HC/mois | Médical | Espace brut | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 125 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 15 000 € HT-HC/an 1 250 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Médical |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 138 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 16 560 € HT-HC/an 1 380 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Médical |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 125 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
120,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Médical |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Situé au Mail Gay Lussac à Neuville-sur-Oise, cet espace commercial neuf offre une surface modulable allant de 125 m² à 263 m², exclusivement destiné aux professions médicales. Implanté au pied d’une résidence universitaire et directement face à la gare, ce local bénéficie d’une visibilité optimale dans une zone commerçante dynamique. Le rez-de-chaussée propose une façade spacieuse de 34 mètres, renforçant l’attractivité de l’emplacement. Les locaux sont livrés brut de béton, offrant ainsi la liberté d’aménager les espaces selon les besoins spécifiques de chaque activité médicale. Le loyer s’élève à partir de 1?250 € HT-HC par mois, soit 120 € HT-HC/m²/an, avec des modalités de paiement mensuelles et anticipées. Le dépôt de garantie varie en fonction de la surface louée et une caution bancaire équivalente à douze mois de loyer est exigée. La taxe foncière reste à la charge du locataire et les charges sont à définir. Ce bien est immédiatement disponible, offrant une opportunité rare de s’implanter dans un secteur à fort potentiel, alliant accessibilité, visibilité et environnement universitaire dynamique.
- Frais d’agence : 5 938 €
- Dépôt de garantie : 1 375 €
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 263 m² d’espace adjacent
- Programme neuf
- Professions médicales seulement
- Au pied d'une résidence universitaire
RDC
| Surface | 138 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
120,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Médical |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Situé au Mail Gay Lussac à Neuville-sur-Oise, cet espace commercial neuf offre une surface modulable allant de 125 m² à 263 m², exclusivement destiné aux professions médicales. Implanté au pied d’une résidence universitaire et directement face à la gare, ce local bénéficie d’une visibilité optimale dans une zone commerçante dynamique. Le rez-de-chaussée propose une façade spacieuse de 34 mètres, renforçant l’attractivité de l’emplacement. Les locaux sont livrés brut de béton, offrant ainsi la liberté d’aménager les espaces selon les besoins spécifiques de chaque activité médicale. Le loyer s’élève à partir de 1?250 € HT-HC par mois, soit 120 € HT-HC/m²/an, avec des modalités de paiement mensuelles et anticipées. Le dépôt de garantie varie en fonction de la surface louée et une caution bancaire équivalente à douze mois de loyer est exigée. La taxe foncière reste à la charge du locataire et les charges sont à définir. Ce bien est immédiatement disponible, offrant une opportunité rare de s’implanter dans un secteur à fort potentiel, alliant accessibilité, visibilité et environnement universitaire dynamique.
- Frais d’agence : 5 938 €
- Dépôt de garantie : 1 375 €
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 263 m² d’espace adjacent
- Programme neuf
- Professions médicales seulement
- Au pied d'une résidence universitaire
À PROPOS DU BIEN
Cette immeublé residentiel bénéficie d’un environnement dynamique, alliant proximité de pôles économiques majeurs et cadre de travail agréable. Située à quelques kilomètres de Cergy-Pontoise, cette localisation permet un accès rapide aux infrastructures de transport, notamment les autoroutes A15 et A115, ainsi que des connexions ferroviaires efficaces grâce à la gare RER A de Neuville-Université. Le quartier se distingue par son atmosphère calme et verdoyante, propice à la concentration et au bien-être des collaborateurs. De plus, la proximité avec des établissements d’enseignement supérieur, comme CY Cergy Paris Université, favorise les opportunités de partenariats et le recrutement de jeunes talents. Les commodités locales, telles que des restaurants, des espaces verts et des services de proximité, contribuent également à la qualité de vie professionnelle. Cet emplacement représente un compromis idéal entre accessibilité, attractivité économique et qualité de l’environnement, offrant ainsi des conditions optimales pour le développement et la croissance d’une entreprise.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 263 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Surface de l’immeuble | 6 452 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2008 |
| Espace total disponible | 263 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface de l’immeuble | 6 452 m² |
| Année de construction | 2008 |
Présenté par
12 Mail Gay Lussac
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