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12 Rue Auber
Bureau 117 m² À louer 78110 LE VÉSINET
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Au cœur du Quartier Central des Affaires (QCA)
- Emplacement de prestige
- Très bien desservi par les transports en commun
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 117 m² | 3/6/9 | 599,00 € HT-HC/m²/an 49,92 € HT-HC/m²/mois 70 083 € HT-HC/an 5 840 € HT-HC/mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Disponible à la location, au premier étage, un epsace de bureaux de 117 m², offrant un espace bureau cloisonné, un open space, et une salle de réunion ainsi qu'une cuisine.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 - 10 Personnes
- 1 Bureau privé
- 1 Salle de conférence
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Planchers en bois
- Cuisine
- Lumineux
- Un espace accueil
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 12 RUE AUBER , LE VÉSINET, YVE 78110
| Espace total disponible | 117 m² | Surface commerciale utile | 345 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1899 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 117 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 345 m² |
| Année de construction | 1899 |
À PROPOS DU BIEN
Ce bien comprend un immeuble haussmanien de standing, avec des parties communes communes écemment rénovées dans un style néo art déco. L'immeuble se situe au cœur du Quartier Central des Affaires (QCA) de Paris, un des quartiers les plus prestigieux et dynamiques de la capitale. Le bien bénéficie d’une localisation idéale, à proximité immédiate des principaux axes économiques et financiers de Paris, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les entreprises. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de bus à quelques minutes à pied, permettant une accessibilité optimale. Il est également proche des grands boulevards, des stations de RER et des gares principales, facilitant les déplacements des collaborateurs et visiteurs. L’environnement est à la fois central, offrant une proximité avec des commerces, des restaurants et des services de qualité, et dynamique, avec une ambiance professionnelle et animée tout au long de la journée. De plus, ce secteur est réputé pour sa visibilité et son prestige, ce qui assure à votre entreprise une adresse de premier choix.
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12 Rue Auber
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