120-124 W 157th St
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120-124 W 157th St Industriel/Logistique 1 375 m² À vendre Gardena, CA 90248 3 461 420 € (2 516,61 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2 bâtiments, 16 pieds transparents, construction en blocs de béton.
- 200 ampères de puissance par bâtiment, cour arrière pavée en béton.
- Cour en béton clôturée en fer forgé
- Situé sur un marché industriel intercalaire, il offre une opportunité unique d'acquérir un actif à haut rendement au cœur de Los Angeles.
- Accès direct au centre-ville de Los Angeles et à l'aéroport via les autoroutes 110 et 105. Accès direct aux ports et à South Bay via les autoroutes 110 et 710.
- Locataire à long terme avec un crédit solide, il reste 4 ans à louer au taux du marché.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité unique d'acquérir un petit parc industriel de classe C composé de deux bâtiments totalisant 14 805 pieds carrés louables sur un grand terrain de 28 335 pieds carrés au cœur de Los Angeles, un marché industriel de niveau 1. Le marché de la ville de Gardena est une zone où l'offre est sévèrement limitée, avec un taux d'inoccupation de 1,9 %. Ces bâtiments sont loués à 100 % à un locataire à long terme qui exploite l'une de ses treize franchises 1-800-GOT-JUNK à partir de cet emplacement, avec un bail actuel de 5 ans et des augmentations annuelles de 4 % pendant encore 4 ans, jusqu'en février 2027.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 461 420 € | Surface utile brute | 1 375 m² |
| Prix par m² | 2 516,61 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1963 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Surface du lot | 0,26 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Prix | 3 461 420 € |
| Prix par m² | 2 516,61 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,26 ha |
| Surface utile brute | 1 375 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1963 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Puits de lumière
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6125-002-008 | Évaluation des aménagements | 247 394 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 99 374 € (2024) | Évaluation totale | 346 768 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6125-002-008
Évaluation du terrain
99 374 € (2024)
Évaluation des aménagements
247 394 € (2024)
Évaluation totale
346 768 € (2024)
ZONAGE
| Code de zonage | LCM2 |
| LCM2 |
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