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The Learning Experience 120 Baize Blvd Local commercial 929 m² À vendre Hickory Creek, TX 75065 4 815 923 € (5 183,82 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Bail 100 % NNN avec une durée de location de quinze (15) ans qui comprend une garantie d'entreprise par TLE Corporate avec un minimum de responsabilités du propriétaire
The Learning Experience est le concept de garde d'enfants qui connaît la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec environ 630 centres ouverts, prévus ou en cours de développement dans 22 États
Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1,6 km autour de la propriété est de plus de 120 000 dollars et la population est de plus de 145 000 habitants dans un rayon de 8 miles.

Le loyer augmente de 8 % tous les cinq (5) ans, options comprises, les dépenses du NNN étant principalement gérées par le locataire.
La démographie du comté de Denton connaît une croissance supérieure et devrait se poursuivre dans un avenir prévisible.
Façade sur l'I-35 depuis Turbeville Road, nichée entre Denton et le lac Lewisville avec un accès direct en direction nord et sud sur l'I-35

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Wells Asset Management, avec les propriétaires, présente l'opportunité d'acquérir une propriété indépendante récemment construite de 10 000 pieds carrés louée à The Learning Experience, l'entreprise de garde d'enfants et d'éducation préscolaire qui connaît la croissance la plus rapide du pays.
Fondée en 1980, The Learning Experience exploite et franchise actuellement plus de 630 sites à travers les États-Unis, et environ 50 nouveaux centres sont ouverts chaque année en raison de la forte croissance de la demande et des revenus enregistrée par The Learning Experience.
Le bail de 15 ans de NNN comprend une garantie d'entreprise limitée de 5 ans qui est transférée au franchisé à son expiration, laissant suffisamment de temps à l'établissement pour constituer son inscription et établir une opération réussie.

The Learning Experience - Hickory Creek OM