120 Cecil Pl
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120 Cecil Pl
Bureau 11 241 m² 84 % Loué À vendre Pittsburgh, PA 15222
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
LA DATE LIMITE D'APPEL D'OFFRES EST LE VENDREDI 22 AVRIL 2022. INSTRUCTIONS D'APPEL D'OFFRES CI-JOINTES. Colliers et JLL ont le plaisir de présenter à la vente l'installation de production d'énergie à vapeur Pittsburgh Allegheny County Thermal (PACT) située dans le quartier central des affaires de Pittsburgh. Situés au 120 Cecil Place, Pittsburgh, PA 15222, les bâtiments mesurent environ 121 000 pieds carrés et sont situés sur une parcelle de 8,2 acres. Cette offre est « sans prix » et sera déterminée par le marché. Les utilisations possibles incluent : les appartements, les condos, les bureaux, l'entreposage en libre-service, les locaux de laboratoire humide, d'autres utilisations spéciales, les utilisations institutionnelles ou les terrains vacants. La classification de zonage est Golden Triangle l GT-C. L'emplacement est très souhaitable, car il surplombe la rivière Allegheny, le parc PNC et les célèbres développements à usage mixte de la rive nord. L'université de Pittsburgh et l'université Carnegie Mellon se trouvent à moins de 15 minutes et à 5,6 km du site, tandis que l'aéroport international de Pittsburgh est à moins de 30 minutes
et à 29 miles du 120 Cecil Place. Cette offre concerne uniquement la vente de biens immobiliers et n'inclut aucun tunnel utilitaire hors site appartenant à PACT. Les visites du bâtiment se font par
rendez-vous privé uniquement.
• Deux (2) bâtiments totalisant 121 000 pieds carrés sur un site de 8,2 acres (35 560 pieds carrés)
• Le bâtiment est actuellement utilisé comme centrale de production d'énergie à vapeur
• Emplacement privilégié surplombant la rivière Allegheny, le parc PNC et les célèbres développements à usage mixte de la rive nord
• Zonage GT-C (Triangle d'or)
• Cette offre concerne uniquement la vente de biens immobiliers et n'inclut aucun tunnel utilitaire hors site appartenant à PACT
• Les utilisations possibles incluent : les appartements, les condos, les lofts, les locaux d'entreposage en libre-service, les laboratoires humides, les utilisations spéciales, les terrains vacants et les espaces institutionnels
• Places de stationnement existantes pour 12 véhicules
• Tous les services publics
• Carte des inondations de la FEMA #42003C0334H
• Façade sur le boulevard Fort Duquesne surplombant la rivière Allegheny, le parc PNC et la rive nord
• Deux (2) réservoirs de stockage souterrains actifs sur le site
• Doubles frais d'électricité de la Duquesne Light Company
et à 29 miles du 120 Cecil Place. Cette offre concerne uniquement la vente de biens immobiliers et n'inclut aucun tunnel utilitaire hors site appartenant à PACT. Les visites du bâtiment se font par
rendez-vous privé uniquement.
• Deux (2) bâtiments totalisant 121 000 pieds carrés sur un site de 8,2 acres (35 560 pieds carrés)
• Le bâtiment est actuellement utilisé comme centrale de production d'énergie à vapeur
• Emplacement privilégié surplombant la rivière Allegheny, le parc PNC et les célèbres développements à usage mixte de la rive nord
• Zonage GT-C (Triangle d'or)
• Cette offre concerne uniquement la vente de biens immobiliers et n'inclut aucun tunnel utilitaire hors site appartenant à PACT
• Les utilisations possibles incluent : les appartements, les condos, les lofts, les locaux d'entreposage en libre-service, les laboratoires humides, les utilisations spéciales, les terrains vacants et les espaces institutionnels
• Places de stationnement existantes pour 12 véhicules
• Tous les services publics
• Carte des inondations de la FEMA #42003C0334H
• Façade sur le boulevard Fort Duquesne surplombant la rivière Allegheny, le parc PNC et la rive nord
• Deux (2) réservoirs de stockage souterrains actifs sur le site
• Doubles frais d'électricité de la Duquesne Light Company
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2020) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
37 480 €
|
3,33 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
37 480 €
|
3,33 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2020)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 37 480 € |
| Annuel par m² | 3,33 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 37 480 € |
| Annuel par m² | 3,33 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
11 241 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1917
Pourcentage loué
84 %
Hauteur de l’immeuble
10 Étages
Surface type par étage
929 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,39
Surface du lot
0,33 ha
Zonage
GT-C - Triangle d'or - C
Stationnement
12 Espaces (1,07 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (96)
Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0008-R-00001-0000-00 | Évaluation totale | 366 332 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 108 068 € (2024) | Impôts annuels | 37 480 € (3,33 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 258 264 € (2024) | Année d’imposition | 2020 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0008-R-00001-0000-00
Évaluation du terrain
108 068 € (2024)
Évaluation des aménagements
258 264 € (2024)
Évaluation totale
366 332 € (2024)
Impôts annuels
37 480 € (3,33 €/m²)
Année d’imposition
2020
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