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Bar with Kitchen - Retail/Office 120 Commercial St NE
104 – 262 m² À louer Salem, OR 97301
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Deux espaces au centre-ville de Salem
- Bar avec cuisine
- Propriété de la zone CB
- Signalisation et visibilité exceptionnelles
- Commerce de détail ou bureau au deuxième étage
- Accès à l'ascenseur
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 158 m² | Négociable | 257,62 € /m²/an 21,47 € /m²/mois 40 639 € /an 3 387 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau D4 | 104 m² | Négociable | 287,30 € /m²/an 23,94 € /m²/mois 29 840 € /an 2 487 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau B
Découvrez une opportunité exceptionnelle de location située au 120 Commercial St, dans le quartier NE de Salem. Alley Cat est un bar local sophistiqué offrant un espace prêt à l'emploi de 157,75 m² (1 698 pieds carrés), proposé à 2,17 $/pied carré, avec un tarif de location prévu à 2,67 $/pied carré/mois une fois la hotte installée. Son design intemporel, avec un plan ouvert et de magnifiques sols en bois, dégage une élégance qui ne manquera pas de séduire. Équipé d'une cuisine complète sans hotte, cette propriété en zone CB offre une grande polyvalence pour divers concepts commerciaux, garantissant un impact maximal dans une ambiance dynamique et accueillante. Une offre rare, idéale pour donner un nouvel élan à votre entreprise. Stationnement dans la rue et parking privé avec permis sur place disponibles. Veuillez ne pas déranger le locataire. Contactez le courtier en charge de l'annonce pour obtenir des informations et des instructions pour les visites.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un débit de boissons
- Espace en excellent état
- Bar avec cuisine complète
- 1 698 pieds carrés disponibles
- Taux de location : 2,17 $/SF/Mo/NNN
- Prêt à emménager
- Plan d'étage ouvert
2e étage, bureau D4
La Suite D4 est un espace commercial raffiné alliant une touche moderne et un charme historique, situé en plein cœur du centre-ville dynamique de Salem, au-dessus du Masonry Grill, au deuxième étage. Elle offre 104 m² (1 118 pieds carrés) d'espace prêt à l'emploi avec un plan ouvert, de hauts plafonds, un parquet en bois massif et une abondance de lumière naturelle. Accessible par ascenseur ou via une entrée privée par un escalier donnant sur Commercial Street.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
- Convient pour 3 - 9 Personnes
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle abondante
- Hauts plafonds
- 1 118 pieds carrés disponibles
- Prêt à emménager
- Suite au deuxième étage
- Entrée privée de la rue commerciale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 120 COMMERCIAL ST NE , SALEM, OR 97301
| Espace total disponible | 262 m² | Surface commerciale utile | 2 130 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1870/2019 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Espace total disponible | 262 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 130 m² |
| Année de construction/rénovation | 1870/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 120 Commercial St NE est un espace commercial sophistiqué doté d'une touche moderne et d'une atmosphère historique situé dans le centre-ville animé de Salem. Cette propriété de la zone CB offre une polyvalence pour divers concepts commerciaux, garantissant un impact maximal dans une atmosphère dynamique et accueillante. À usage de restaurant, de commerce de détail ou de bureau créatif, offrant deux espaces, un bar de 1 698 pieds carrés avec cuisine en place avec coin salon et un espace ouvert de 1 118 pieds carrés doté de hauts plafonds et d'une lumière naturelle abondante. Attirez l'attention dans une zone très fréquentée de Salem.
- Ligne d’autobus
- Restaurant
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Bar with Kitchen - Retail/Office | 120 Commercial St NE
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