MORSTOR STORAGE 120 Deer Meadow Blvd Spécialité 2 159 m² À vendre Cibolo, TX 78108 2 778 245 € (1 286,78 €/m²) Taux de capitalisation 4,47 %

Marcus & Millichap a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité MORSTOR STORAGE à Cibolo, au Texas.
MORSTOR STORAGE dispose d'une superficie locative nette de 23 240 pieds carrés et possède 134 unités non climatisées allant de 50 pieds carrés à 350 pieds carrés. Le
Une propriété d'un étage a été construite en 2024, la phase I de construction étant terminée. Cette opportunité permet à un investisseur de bénéficier de la poursuite de l'activité de crédit-bail
combinée à la croissance des taux de location pour plusieurs types et tailles d'unités. La propriété est située sur 2,84 acres et dispose d'un système de surveillance ultramoderne, d'une entrée fermée et d'un clavier personnalisé pour accéder à l'établissement. De plus, la propriété dispose d'allées asphaltées traversant l'installation et d'une clôture à mailles losangées entourant l'installation.
Les services publics de la phase II, y compris les conduits électriques et les conduites d'eau, ont été préparés pour une expansion future. Le potentiel d'expansion de la parcelle actuelle comprend l'ajout d'un troisième bâtiment non climatisé, ainsi que d'un quatrième bâtiment plus grand comprenant des unités climatisées, ce qui pourrait se traduire par une superficie locative nette de plus de 50 000 pieds carrés. L'inventaire existant non climatisé est de 6,54 pieds carrés louables nets par habitant et l'inventaire climatisé est de 4,59 pieds carrés louables nets par habitant sur une distance de 5 miles, comme indiqué par Yardi Matrix. Il n'y a notamment aucun projet d'entreposage en libre-service en phase de développement dans un rayon de 5 miles autour de la propriété en question (Yardi Matrix).
Idéalement situé à Cibolo, au Texas, dans la partie nord de la MSA de San Antonio, entre l'Interstate 35 et l'Interstate 10, l'établissement est entouré d'un
population de 49 414 habitants dans un rayon de 5 km, dont 17 605 ménages. La population a connu une augmentation de 39,49 % depuis 2010 (Bureau du recensement des États-Unis).
À côté de la propriété se trouve le lotissement Venado Crossing, un complexe de 511 unités s'étendant sur 145 acres, avec 8,07 acres supplémentaires zonés pour les logements multifamiliaux
développement. Le trafic quotidien moyen sur FM 78 est de 16 142 véhicules par jour. La région dispose d'une main-d'œuvre diversifiée, y compris dans l'armée et la défense
le personnel, les services d'investissement, les centres de distribution et les bureaux municipaux. Les principaux employeurs à proximité incluent la base aérienne de Randolph et Amazon.