120 E 37th St
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120 E 37th St Immeuble residentiel 7 lots 6 705 405 € (957 915 €/Lot) New York, NY 10016
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Création d'un marché 100 % libre
- Possibilité d'acheter en tant que forfait de copropriété en gros et de vendre chaque unité en tant que condo individuel
- À distance de marche des principaux employeurs et de la gare Grand Central (4/5/6/7/S/Metro-North/LIRR)
- Entièrement réaménagé en 2024
- Idéalement situé dans un immeuble en grès brun et une maison unifamiliale
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Avison Young, en tant qu'agent exclusif, a le plaisir de mettre en vente le 120 East 37th Street (la « propriété »), un immeuble multifamilial de cinq étages idéalement situé du côté sud de la 37e rue bordée d'arbres, entre Lexington Avenue et Park Avenue, un quartier synonyme de maisons de ville unifamiliales. La propriété entièrement libre, récemment réaménagée, comprend sept (7) unités résidentielles d'une superficie de 6 803 ± pieds carrés.
Ce magnifique brownstone historique a été méticuleusement réaménagé dans un souci de style, sans épargner aucun détail. En commençant par l'extérieur, la façade a été entièrement restaurée et la propriété a créé une cour arrière privée pour l'unité du premier étage, ainsi qu'une immense terrasse privée sur le toit pour l'unité du cinquième étage, offrant une vue imprenable sur l'Empire State Building et le Chrysler Building. Chaque unité comprend un nouveau parquet en chêne, des armoires sur mesure fabriquées en Italie, des salles de bains inspirées du marbre de Carrare, un éclairage encastré, des cuisines à aire ouverte, des appareils électroménagers en acier inoxydable, une laveuse et une sécheuse intégrées et un système de CVC à système partagé.
La propriété est proposée soit sous la forme d'un immeuble locatif multifamilial traditionnel, soit d'un ensemble de condos en vrac. Le propriétaire a déposé des plans de copropriété et peut livrer le bâtiment avec chaque unité désignée comme un condo individuel dans un marché où les prix de vente sont en moyenne, et dépassent souvent, 1 600$ le pied carré, offrant aux investisseurs un écart important entre le prix d'acquisition et la valeur de sortie du condo.
Ce magnifique brownstone historique a été méticuleusement réaménagé dans un souci de style, sans épargner aucun détail. En commençant par l'extérieur, la façade a été entièrement restaurée et la propriété a créé une cour arrière privée pour l'unité du premier étage, ainsi qu'une immense terrasse privée sur le toit pour l'unité du cinquième étage, offrant une vue imprenable sur l'Empire State Building et le Chrysler Building. Chaque unité comprend un nouveau parquet en chêne, des armoires sur mesure fabriquées en Italie, des salles de bains inspirées du marbre de Carrare, un éclairage encastré, des cuisines à aire ouverte, des appareils électroménagers en acier inoxydable, une laveuse et une sécheuse intégrées et un système de CVC à système partagé.
La propriété est proposée soit sous la forme d'un immeuble locatif multifamilial traditionnel, soit d'un ensemble de condos en vrac. Le propriétaire a déposé des plans de copropriété et peut livrer le bâtiment avec chaque unité désignée comme un condo individuel dans un marché où les prix de vente sont en moyenne, et dépassent souvent, 1 600$ le pied carré, offrant aux investisseurs un écart important entre le prix d'acquisition et la valeur de sortie du condo.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 705 405 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 957 915 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Nb de lots | 7 | Surface de l’immeuble | 632 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 5 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1892 |
| Prix | 6 705 405 € |
| Prix par lot | 957 915 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 632 m² |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction | 1892 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0892-0073 | Évaluation des aménagements | 490 572 € |
| Évaluation du terrain | 410 535 € | Évaluation totale | 738 963 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0892-0073
Évaluation du terrain
410 535 €
Évaluation des aménagements
490 572 €
Évaluation totale
738 963 €
ZONAGE
| Code de zonage | R8B (Quartier résidentiel à densité moyenne) |
| R8B (Quartier résidentiel à densité moyenne) |
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