120 E Main St
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120 E Main St Local commercial 975 m² À vendre Canton, OK 73724 1 253 178 € (1 284,68 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Boutique combinée | Family Dollar & Dollar Tree | Augmentation de 20 % du chiffre d'affaires
- Bail NNN de 10 ans exigeant un minimum de responsabilités du propriétaire
- Crédit d'investissement | Standard & Poor's : « BBB »
- Tout neuf avec construction d'un prototype
- Quatre options (5 ans) | Augmentation du taux de location de 0,50$
- Family Dollar Tree Out positionne d'autres détaillants sur le marché | Main Thoroughfare !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fortis Net Lease a le plaisir de présenter ce magasin Family Dollar Tree Combo Store de 10 500 pieds carrés situé à Canton, en Oklahoma. La propriété est grevée d'un bail triple net de dix (10) ans, laissant un minimum de responsabilités au propriétaire. Le bail contient des options de renouvellement de quatre (5) ans, chacune assortie d'une augmentation de loyer de 0,50$ PSF. Le bail est garanti par Family Dollar Corporation, qui détient une notation de crédit de « BBB », ce qui est classique ? Ed a obtenu la note d'investissement.
Cet arbre généalogique est très visible car il est stratégiquement situé à proximité de la rue Main (qui accueille plus de 2 800 véhicules par jour). Le bâtiment est situé sur une artère commerciale principale de Canton. La population de dix miles compte plus de 2 100 habitants et le revenu moyen des ménages de deux miles est de 69 873 dollars. Ce sont des données démographiques supérieures à la moyenne pour un magasin à un dollar. Le ? la valeur moyenne des maisons sur Ve-Mile dépasse 80 000$.
Cet investissement offrira le succès à un nouveau propriétaire grâce au ? Solidité financière et avantages avérés ? stabilité du locataire, l'un des magasins les plus rentables du pays. Quels sont les prix catalogue ? obtient un taux de plafonnement de 7,50 % sur la base d'un bénéfice net de 106 890$.
Cet arbre généalogique est très visible car il est stratégiquement situé à proximité de la rue Main (qui accueille plus de 2 800 véhicules par jour). Le bâtiment est situé sur une artère commerciale principale de Canton. La population de dix miles compte plus de 2 100 habitants et le revenu moyen des ménages de deux miles est de 69 873 dollars. Ce sont des données démographiques supérieures à la moyenne pour un magasin à un dollar. Le ? la valeur moyenne des maisons sur Ve-Mile dépasse 80 000$.
Cet investissement offrira le succès à un nouveau propriétaire grâce au ? Solidité financière et avantages avérés ? stabilité du locataire, l'un des magasins les plus rentables du pays. Quels sont les prix catalogue ? obtient un taux de plafonnement de 7,50 % sur la base d'un bénéfice net de 106 890$.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
975 m²
Année de construction
2023
Prix
1 253 178 €
Prix par m²
1 284,68 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
93 988 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
C1
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dollar Tree
- Enseigne
- 975 m²
- 96,35 €
- Triple net
- Août 2033
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dollar Tree | Enseigne | 975 m² | 96,35 € | Triple net | Août 2033 |
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