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The District at Heathrow 120 International Pky
Local commercial 148 – 4 045 m² À louer Lake Mary, FL 32746
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre à usage essentiel de 101 392 pieds carrés ancré dans une épicerie avec pylône et signalisation directionnelle disponible dans un quartier à forte démographie
- La rénovation, la revitalisation et l'expansion du premier trimestre 2025 sont en cours ; l'expansion se traduira par un placement indépendant d'ALDI et deux parcelles extérieures
- Le District est avantageusement le seul site d'épicerie signalisé sur le boulevard Lake Mary
- Emplacement à haute barrière d'accès sur le côté ouest de l'I-4, dont le site se trouve à moins d'un kilomètre
- Excellente visibilité et accès sur l'International Pkwy et le boulevard Lake Mary
- Population aisée affichant un revenu familial moyen de 160 145 dollars parmi 20 905 ménages dans un rayon de cinq miles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (9)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 112 | 148 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 120 | 179 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 130 | 810 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 140 - Restaurant | 605 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 176 | 333 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau OP1 - Restaurant | 743 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau OP2 | 437 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 200A | 326 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 220 | 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
120 International Pky - 1er étage – Bureau 112
La Suite 112 est un espace commercial en ligne situé dans un centre ancré par ALDI.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
120 International Pky - 1er étage – Bureau 120
La Suite 120 est adjacente à Heathrow Chiropractic.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
120 International Pky - 1er étage – Bureau 130
L'espace est adjacent à Samarai Sushi.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
120 International Pky - 1er étage – Bureau 140 - Restaurant
Espace de restauration de 2e génération.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
120 International Pky - 1er étage – Bureau 176
120 International Pky - 1er étage – Bureau OP1 - Restaurant
120 International Pky - 1er étage – Bureau OP2
120 International Pky - 2e étage – Bureau 200A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
120 International Pky - 2e étage – Bureau 220
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Casey's Sportsbar
- Restaurant
- 1
- Local
- Dental Associates of Heathrow
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- Heathrow Chiropractic
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- Samurai Sushi
- Restaurant
- 1
- Local
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 35 185
- International
- Winn-Dixie
- Supermarché
- 688
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Casey's Sportsbar | Restaurant | 1 | Local |
| Dental Associates of Heathrow | Santé et assistance sociale | - | - |
| Heathrow Chiropractic | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Samurai Sushi | Restaurant | 1 | Local |
| Subway | Sandwich sous-marin | 35 185 | International |
| Winn-Dixie | Supermarché | 688 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 120 INTERNATIONAL PKY , LAKE MARY, FL 32746
À PROPOS DU BIEN
Situé à Heathrow, en Floride, un sous-marché d'Orlando, The District a entamé son parcours de revitalisation au premier trimestre 2025. Positionné pour desservir la communauté planifiée d'Heathrow et du comté de Seminole dans son ensemble, le district fait actuellement l'objet d'un lifting afin de continuer à prospérer, tout en procédant à des travaux d'agrandissement. Le District est impatient de travailler avec les locataires locaux, régionaux et nationaux pour créer un quartier dont les consommateurs environnants seront fiers. Avec ce nouveau look, le District développera une nouvelle composition de locataires actualisée qui répondra correctement aux besoins de la communauté florissante d'Heathrow dans laquelle résident les résidents. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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Présenté par
The District at Heathrow | 120 International Pky
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