STRONG NOI Mobile Home Portfolio - Price Drop 120 Sandy Springs Ln Immeuble residentiel 38 lots 3 773 859 € (99 312 €/Lot) Taux de capitalisation 6,89 % Lexington, SC 29073

Aperçu de la propriété
Avec un bénéfice d'exploitation estimé entre 275 000 dollars et 285 312 dollars et plus, cette propriété a généré plus de 23 776 dollars par mois après une hausse des loyers. Une augmentation du loyer à 1 000 dollars par mois par unité a récemment commencé avec de nouveaux baux, portant le revenu brut à plus de 35 000 dollars par mois. Cette augmentation et certaines dépenses d'investissement avant que de nouveaux locataires n'emménagent dans la propriété pour des rendements plus élevés.
Visite vidéo https://drive.google.com/drive/u/4/folders/158Tjux5g5s6sIrzzl3-UIf4W2wYJ6x_W
***Le propriétaire peut envisager un financement avec un acompte d'au moins 2 millions de dollars et les meilleures conditions 1) avec une preuve de fonds pour mener à bien la transaction 2) La moitié du capital et une garantie personnelle sur le solde 3) Accélération en cas de défaut, pas de saisie 4) Amortissement sur 20 ans avec un montant forfaitaire sur trois ans à un taux d'intérêt à déterminer 5) Le propriétaire est dans les années 70 et souhaite sortir 1031 le plus tôt possible.
Détails clés :
NOI : Il atteignait auparavant 27 000$ par mois. Les estimations actuelles sont prudentes en raison de la rotation des loyers, des rénovations et des augmentations de loyer progressives.
Taux de capitalisation : 7,00 % +/-
Offres de location : soutenues par CoStar Analytics, ce qui indique la possibilité d'une hausse des loyers.
Stabilisation : atteinte en juin 2023, la plupart des dépenses d'investissement étant achevées, ce qui a entraîné un bénéfice d'exploitation net plus élevé.
Le tableau des loyers actuel de janvier 2025 est disponible dans le casier de diligence raisonnable, il suffit de signer le CA.
Liste des unités de maisons mobiles avec type, etc. Dans le casier de due diligence, il suffit de signer le CA.
Points forts de l'emplacement :
Columbia, Caroline du Sud MSA//Comté de Lexington
Unités : 38 unités de maisons mobiles dans un portefeuille de deux parcs adjacents
Proximité : À moins de 3 km d'un Walmart Super Center et du Lowe's Home Improvement Center. Les commodités à proximité incluent Walgreens, Dollar General, Starbucks, Publix, Food Lion, le lycée et le collège.
Perspectives du marché : Lexington est une zone en pleine expansion au sein de la MSA de Columbia, qui connaît une croissance dans les secteurs résidentiel, commercial et industriel. Cet établissement est bien placé pour maintenir un taux d'occupation élevé et un dynamisme, sur la base de ses performances historiques et de ses prévisions futures. Selon le Bureau du recensement des États-Unis, la zone statistique métropolitaine de Columbia, en Caroline du Sud, compte 837 092 habitants, ce qui en fait la deuxième plus grande zone statistique de Caroline du Sud. Lexington est aujourd'hui considérée comme la zone à la croissance la plus rapide de la MSA de Columbia et fait office de banlieue de la capitale de l'État, Columbia. L'université de Caroline du Sud, qui compte 34 000 étudiants, et la base militaire de Fort Jackson, qui abrite 3 500 soldats en service actif et 12 000 membres de leur famille, constituent deux attractions importantes pour la population de Columbia.
En conséquence, cette combinaison d'actifs permettra de maintenir le taux d'occupation et le dynamisme à long terme sur la base d'une analyse des tendances des performances passées et des projections futures. Cette propriété représente une opportunité d'investissement précieuse avec un potentiel de croissance important.
***Le propriétaire peut envisager un financement avec un acompte d'au moins 2 millions de dollars et les meilleures conditions 1) avec une preuve de fonds pour mener à bien la transaction 2) La moitié du capital et une garantie personnelle sur le solde 3) Accélération en cas de défaut, pas de saisie 4) Amortissement sur 20 ans avec un montant forfaitaire sur trois ans à un taux d'intérêt à déterminer 5) Le propriétaire est dans les années 70 et souhaite sortir 1031 le plus tôt possible.
NOUS PRÉSENTERONS TOUTES LES OFFRES.
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**NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES OU LA DIRECTION**
Faits saillants des investissements
NOI estimé : 285 312$ et plus par an, et génère plus de 23 776$ par mois.
Augmentation récente des loyers : Les baux sont désormais fixés à 1 000 dollars par mois et par unité, ce qui pourrait porter le revenu brut à plus de 35 000 dollars par mois (réalisé en août 2024).
Taux de capitalisation : 7,00 % +/-
Potentiel de bénéfice net d'exploitation : il atteignait auparavant 27 000$ par mois. Les estimations actuelles sont prudentes en raison de la rotation des loyers, des rénovations et des augmentations de loyer progressives.
Offres de location : soutenues par CoStar Analytics, ce qui indique la possibilité d'une hausse des loyers.
Stabilisation : atteinte en juin 2023, la plupart des dépenses d'investissement étant achevées, ce qui a entraîné un bénéfice d'exploitation net plus élevé.
***Le propriétaire peut envisager un financement avec un acompte d'au moins 2 millions de dollars et les meilleures conditions 1) avec une preuve de fonds pour mener à bien la transaction 2) La moitié du capital et une garantie personnelle sur le solde 3) Accélération en cas de défaut, pas de saisie 4) Amortissement sur 20 ans avec un montant forfaitaire sur trois ans à un taux d'intérêt à déterminer 5) Le propriétaire est dans les années 70 et souhaite sortir 1031 le plus tôt possible.
Points forts de l'emplacement
Columbia, Caroline du Sud MSA//Comté de Lexington
Détails de la propriété : 38 unités de maisons mobiles dans un portefeuille de deux parcs adjacents
Proximité : À moins de 3 km d'un Walmart Super Center et du Lowe's Home Improvement Center. Les commodités à proximité incluent Walgreens, Dollar General, Starbucks, Publix, Food Lion, le lycée et le collège.
Perspectives du marché
Zone en pleine expansion : Lexington est la région qui connaît la croissance la plus rapide de la MSA de Columbia, avec une croissance dans les secteurs résidentiel, commercial et industriel.
Emplacement stratégique : Positionné de manière à maintenir un taux d'occupation élevé et un dynamisme sur la base des performances historiques et des prévisions futures.
Population : La zone statistique métropolitaine de Columbia, en Caroline du Sud, compte 837 092 habitants, ce qui en fait la deuxième plus grande zone statistique de Caroline du Sud.
Principaux résultats : Université de Caroline du Sud, qui compte 34 000 étudiants, et base militaire de Fort Jackson, qui abrite 3 500 soldats en service actif et 12 000 membres de leur famille. L'analyse des tendances des performances passées et des projections futures soutient un bénéfice d'exploitation plus élevé grâce à la mise en œuvre complète des augmentations de loyer et à l'achèvement des dépenses d'investissement. Cette propriété représente une opportunité d'investissement précieuse avec un potentiel de croissance important.
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Le registre des loyers 2024 et le rapport mensuel dans le casier de due diligence SOUMETTENT LA LOI AU FINANCEMENT DU PROPRIÉTAIRE ENVISAGÉ.