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Blue Bell Apartments 120 Trinity St Immeuble residentiel 11 lots 2 809 290 € (255 390 €/Lot) Taux de capitalisation 6,31 % Santa Cruz, CA 95060
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- This property rents quickly and is fully occupied
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
11 Unit Garden Style apartment building in beautiful Beach Hill area of coastal Santa Cruz. First time on the market in 18 years, family owned and managed. Built in 1939, this complex features 8 one bedroom apartments and 3 studios, with a center garden courtyard. Located just 0.1 miles from the Santa Cruz Beach Boardwalk, Santa Cruz Wharf and renowned Cowells Beach surf spot- this is a gem. Coin-op laundry on-site. Great upside potential with the new downtown Santa Cruz renovation and redevelopment projects underway.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
239 168 €
|
492,80 €
|
| Autres revenus |
1 532 €
|
3,16 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
240 700 €
|
495,96 €
|
| Taxes |
20 263 €
|
41,75 €
|
| Frais d’exploitation |
40 498 €
|
83,45 €
|
| Total des frais |
60 762 €
|
125,20 €
|
| Résultat net d’exploitation |
179 938 €
|
370,76 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 239 168 € |
| Annuel par m² | 492,80 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 532 € |
| Annuel par m² | 3,16 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 240 700 € |
| Annuel par m² | 495,96 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 20 263 € |
| Annuel par m² | 41,75 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 40 498 € |
| Annuel par m² | 83,45 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 60 762 € |
| Annuel par m² | 125,20 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 179 938 € |
| Annuel par m² | 370,76 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE Sous séquestre
| Prix | 2 809 290 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 255 390 € | Surface du lot | 0,11 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 485 m² |
| Taux de capitalisation | 6,31 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.74 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 11 | Année de construction | 1939 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RTB - RTB Zoning (Tourist, Residential, Motel) with Coastal Zone Overlay | ||
| Prix | 2 809 290 € |
| Prix par lot | 255 390 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,31 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.74 |
| Nb de lots | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 485 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1939 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RTB - RTB Zoning (Tourist, Residential, Motel) with Coastal Zone Overlay |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Avec jardin
- Pelouse
- Office
- Patio
- Sol en vinyle
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | - | - |
| 1+1 | 8 | - | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (99)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 007-102-16-000 | Évaluation totale | 1 821 483 € |
| Évaluation du terrain | 1 140 566 € | Impôts annuels | 20 263 € (41,75 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 680 917 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
007-102-16-000
Évaluation du terrain
1 140 566 €
Évaluation des aménagements
680 917 €
Évaluation totale
1 821 483 €
Impôts annuels
20 263 € (41,75 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Blue Bell Apartments | 120 Trinity St
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