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120 Victory Blvd Bureau 994 m² Inoccupé À vendre Staten Island, NY 10301 2 140 239 € (2 153,02 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le vaste terrain de la propriété s'étend sur 15 000 pieds carrés et mesure 200 pieds x 75 pieds. Cette taille de terrain généreuse offre suffisamment d'espace pour les aménagements extérieurs, l'agrandissement ou d'éventuels développements futurs. Avec une élévation du sol de 99 pieds, la propriété offre non seulement une présence imposante, mais offre également un point de vue qui améliore la visibilité.
La polyvalence du zonage est une caractéristique clé, la propriété relevant de plusieurs districts, notamment R5, C2-1 et HS. Ce zonage diversifié permet une gamme d'options de développement, à des fins résidentielles et commerciales. Le ratio de surface habitable (FAR) de 1,25 indique le potentiel de développement résidentiel, tandis que le FAR de 2 de l'installation ouvre des opportunités d'utilisation commerciale ou institutionnelle.
Le FAR du bâtiment actuel, tel que construit, est de 0,71, utilisant une partie de la surface de plancher maximale autorisée. Avec une superficie utile maximale de 18 750 pieds carrés, il existe un important potentiel inexploité d'expansion ou de réaménagement. La surface utile telle que construite est actuellement de 10 650 pieds carrés, laissant 8 100 pieds carrés de FAR inutilisés, offrant ainsi la toile de fond idéale pour la personnalisation et la croissance future.
Cette combinaison unique d'un bâtiment historique avec d'importants droits de développement non utilisés, associée à un terrain stratégiquement situé et aux dimensions généreuses, fait de cette propriété une opportunité d'investissement extraordinaire. Explorez les possibilités, tirez parti de la superficie disponible et laissez votre marque dans cet emplacement de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir comment cette propriété peut être la base de votre vision et de votre succès.
Ce bâtiment commercial à vendre n'est pas qu'une propriété ; c'est un investissement dans l'héritage, le charme et l'avenir. Ne manquez pas l'occasion de participer au prochain chapitre de l'histoire de ce bâtiment emblématique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer les possibilités infinies qui vous attendent dans ces murs chargés d'histoire.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Découvrez un joyau historique offrant un charme intemporel et un potentiel incroyable pour votre entreprise. Ce bâtiment commercial de deux étages, construit en 1939, est désormais disponible à la location. Situé sur une rue très fréquentée dans un quartier dynamique, cette propriété offre une visibilité inégalée et une commodité idéale pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique. Le terrain spacieux s'étend sur 1 400 mètres carrés (61 m x 23 m), offrant un vaste espace extérieur pour des aménagements ou des améliorations futures. La propriété se trouve à une altitude de 30 mètres, garantissant une présence imposante et une visibilité accrue. La polyvalence du zonage est un atout majeur, englobant les districts R5, C2-1 et HS. Cela permet une variété d'usages, allant des entreprises adjacentes aux zones résidentielles aux activités commerciales ou institutionnelles. La configuration actuelle du bâtiment offre une surface utilisable de 990 mètres carrés, avec 750 mètres carrés supplémentaires de potentiel constructible non exploité, offrant d'importantes opportunités de personnalisation pour répondre aux besoins de votre entreprise. Actuellement loué à On Your Mark en tant qu'espace de réhabilitation pour un programme de jour, le bâtiment est conçu pour accueillir facilement des locataires professionnels ou institutionnels. L'emplacement, combiné au charme historique du bâtiment et à son potentiel de développement inexploité, en fait une opportunité exceptionnelle pour les entreprises souhaitant s'établir dans un cadre urbain privilégié. Ne passez pas à côté de cette rare opportunité de location ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir comment cette propriété historique peut soutenir votre vision et votre croissance.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 929 m² | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 929 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 929 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Découvrez un joyau historique offrant un charme intemporel et un potentiel incroyable pour votre entreprise. Ce bâtiment commercial de deux étages, construit en 1939, est désormais disponible à la location. Situé sur une rue très fréquentée dans un quartier dynamique, cette propriété offre une visibilité inégalée et une commodité idéale pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique. Le terrain spacieux s'étend sur 1 400 mètres carrés (61 m x 23 m), offrant un vaste espace extérieur pour des aménagements ou des améliorations futures. La propriété se trouve à une altitude de 30 mètres, garantissant une présence imposante et une visibilité accrue. La polyvalence du zonage est un atout majeur, englobant les districts R5, C2-1 et HS. Cela permet une variété d'usages, allant des entreprises adjacentes aux zones résidentielles aux activités commerciales ou institutionnelles. La configuration actuelle du bâtiment offre une surface utilisable de 990 mètres carrés, avec 750 mètres carrés supplémentaires de potentiel constructible non exploité, offrant d'importantes opportunités de personnalisation pour répondre aux besoins de votre entreprise. Actuellement loué à On Your Mark en tant qu'espace de réhabilitation pour un programme de jour, le bâtiment est conçu pour accueillir facilement des locataires professionnels ou institutionnels. L'emplacement, combiné au charme historique du bâtiment et à son potentiel de développement inexploité, en fait une opportunité exceptionnelle pour les entreprises souhaitant s'établir dans un cadre urbain privilégié. Ne passez pas à côté de cette rare opportunité de location ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir comment cette propriété historique peut soutenir votre vision et votre croissance.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00569-0097 | Évaluation des aménagements | 371 719 € |
| Évaluation du terrain | 92 212 € | Évaluation totale | 463 931 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
120 Victory Blvd
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