
Dutch Bros | 120 W Bridge St
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Dutch Bros 120 W Bridge St
Local commercial 88 m² 100 % Loué À vendre Brighton, CO 80601 2 862 456 € (32 432,86 €/m²) Taux de capitalisation 5,10 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau développement sur mesure
- Garantie d'entreprise
- Plus de 22 000 véhicules circulent en moyenne par jour
- Nouveau bail de 15 ans (Est. décembre 2024 - janvier 2025)
- Augmentations de 10 % tous les 5 ans
- Plus de 34 000 habitants dans un rayon de 3 miles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Embree Capital Markets Group a le plaisir de présenter un investissement haut de gamme dans un service drive-thru Dutch Bros Coffee récemment construit à locataire unique, situé au 120 W Bridge St., à Brighton, au Colorado. Cet actif comprend une propriété construite sur mesure, garantie par l'entreprise, avec un bail NNN absolu de 15 ans, garantissant un investissement sûr et sans tracas, sans aucune responsabilité du propriétaire.
Brighton, une banlieue en pleine croissance à 32 miles au nord-est de Denver, bénéficie d'un solide mélange de développement résidentiel et commercial, attirant les familles et les jeunes professionnels. Avec une population croissante de plus de 273 000 habitants, le développement de la région et son environnement axé sur la communauté en font un endroit idéal pour cette marque de café très demandée.
Dutch Bros Coffee, la troisième plus grande chaîne de café aux États-Unis, est connue pour son service innovant centré sur le client et sa solide fidélité à la marque. Avec plus de 950 sites dans tout le pays, Dutch Bros poursuit sa croissance rapide et a enregistré une augmentation de 30,7 % de ses revenus ces dernières années.
Brighton, une banlieue en pleine croissance à 32 miles au nord-est de Denver, bénéficie d'un solide mélange de développement résidentiel et commercial, attirant les familles et les jeunes professionnels. Avec une population croissante de plus de 273 000 habitants, le développement de la région et son environnement axé sur la communauté en font un endroit idéal pour cette marque de café très demandée.
Dutch Bros Coffee, la troisième plus grande chaîne de café aux États-Unis, est connue pour son service innovant centré sur le client et sa solide fidélité à la marque. Avec plus de 950 sites dans tout le pays, Dutch Bros poursuit sa croissance rapide et a enregistré une augmentation de 30,7 % de ses revenus ces dernières années.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
88 m²
Année de construction
2024
Prix
2 862 456 €
Prix par m²
32 432,86 €
Taux de capitalisation
5,10 %
RNE
145 985 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,28 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
CARACTÉRISTIQUES
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dutch Bros Coffee
- Enseigne
- 88 m²
- 1 654,27 €
- Triple net
- Déc. 2039
OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
Dutch Bros Coffee | Enseigne | 88 m² | 1 654,27 € | Triple net | Déc. 2039 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (70)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ







TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 1569-07-2-06-022 | Évaluation des aménagements | 0 € |
Évaluation du terrain | 101 033 € | Évaluation totale | 101 033 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1569-07-2-06-022
Évaluation du terrain
101 033 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
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