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RETAIL & Event Space in THE ART DISTRICT 120 W Harrison St Local commercial 403 m² À louer Tallahassee, FL 32301
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace événementiel, hauts plafonds, nombreuses opportunités, taux de location compétitif
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 403 m² | Négociable | 84,91 € /m²/an 7,08 € /m²/mois 34 235 € /an 2 853 € /mois | Double net |
1er étage
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 403 m² | Surface commerciale utile | 403 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1964 |
| Espace total disponible | 403 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 403 m² |
| Année de construction | 1964 |
À PROPOS DU BIEN
Il s'agit du principal emplacement des locataires de Railroad Crossings (www.RailroadCrossings.com), la propriété la plus conviviale pour le commerce de détail de tout The Art District (www.ArtDistrict.com). Ce grand bâtiment en blocs présente de hauts plafonds et une deuxième entrée arrière qui s'ouvre sur un grand espace événementiel extérieur/cour. Cette place comprend un restaurant, une salle de jeux de réalité virtuelle, une boulangerie, un salon et une variété d'autres utilisations créatives et géniales pour le commerce de détail. La région environnante est en plein essor avec de nouveaux développements et réaménagements. La propriété, située juste à côté, est en cours de réaménagement pour devenir WeWould, un tout nouveau centre de vente au détail de 2 millions de dollars doté d'une chaîne nationale de restaurants et d'un dispensaire de marijuana (voir We Would élévation et plan du site dans les pièces justificatives). À côté se trouvent Proof Brewery, Lucky Goat Coffee, SOMO Walls et un certain nombre d'autres entreprises locales géniales. Ce « quartier SOMO » est définitivement « L'ENDROIT IDÉAL », à quelques pas du parc Cascades, de la FAMU, de la FSU, de Railroad Square et du centre-ville. Ils viennent même d'annoncer que la propriété située à deux pâtés de maisons au nord, l'ancien site de Gramlings, est en lice pour devenir une destination touristique internationale, le Blues Hall of Fame. Entrez maintenant, tant que vous le pouvez encore, car les loyers vont exploser à l'avenir ! Les colonnes internes ne sont pas porteuses, elles sont simplement un vestige de l'usage du locataire précédent. Elles peuvent donc être totalement « ouvertes » si vous le souhaitez.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
RETAIL & Event Space in THE ART DISTRICT | 120 W Harrison St
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