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Holiday Village Mall 1200 10th Ave S Local commercial 501 m² À louer Great Falls, MT 59405
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic intense
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 501 m² | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 118 530 € /an 9 877 € /mois | Négociable |
1200 10th Ave S - 1er étage
Discover a prime retail leasing opportunity at 1200 10th Ave S, Great Falls, MT, located within the high-traffic Holiday Village Mall. This 5,391.74 SF space is ideally positioned alongside major national retailers such as Hobby Lobby, PetSmart, and Harbor Freight, ensuring excellent visibility and a strong customer base. The property is currently in shell condition, allowing tenants to customize the space to their specific needs, with required improvements including HVAC, plumbing, and electrical connections. Zoned C-2, this versatile space is well-suited for retailers, service providers, or businesses looking to establish a presence in a thriving commercial hub. The lease rate is $25/SF (NNN) with negotiable terms and potential for tenant improvement allowances. Don’t miss this opportunity to secure a premium retail location with exceptional exposure.
- Trafic élevé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- JOANN Fabric and Craft Stores
- Arts/Bricolage
- 1 103
- National
- PetSmart, Inc.
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 1 879
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| JOANN Fabric and Craft Stores | Arts/Bricolage | 1 103 | National |
| PetSmart, Inc. | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 1 879 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Découvrez une opportunité de location commerciale de premier ordre au 1200 10th Avenue S, Great Falls, MT, situé dans le centre commercial Holiday Village très fréquenté. Cet espace de 5 391,74 pieds carrés est idéalement situé à côté des principaux détaillants nationaux tels que Hobby Lobby, PetSmart et Harbor Freight, garantissant une excellente visibilité et une solide clientèle. La propriété est actuellement en bon état, ce qui permet aux locataires de personnaliser l'espace en fonction de leurs besoins spécifiques, avec les améliorations nécessaires, notamment le CVC, la plomberie et les connexions électriques. Zoné C-2, cet espace polyvalent convient parfaitement aux détaillants, aux fournisseurs de services ou aux entreprises qui cherchent à établir une présence dans un centre commercial florissant. Le taux de location est de 25 $/pieds carrés (NNN) avec des conditions négociables et un potentiel d'allocations d'amélioration pour les locataires. Ne manquez pas cette opportunité de vous procurer un emplacement commercial haut de gamme avec une exposition exceptionnelle.
- Climatisation
- Food court
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Espace pour kiosque/chariot
- Centre commercial fermé
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Holiday Village Mall | 1200 10th Ave S
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