Corktown Redevelopment | Detroit River Views | 1200 6th St
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Corktown Redevelopment | Detroit River Views 1200 6th St 56 943 m² Inoccupé Bureau Vente aux enchères en ligne Detroit, MI 48226
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le Detroit Executive Plaza offre aux investisseurs une opportunité exceptionnelle de réaménagement d'un bureau vacant à proximité du quartier central des affaires de Détroit.
- Le Detroit Executive Plaza bénéficie d'une visibilité précieuse grâce à sa façade donnant sur l'autoroute John C. Lodge, ce qui permet d'afficher une signalisation visible sur plusieurs côtés.
- Situé dans une zone d'opportunité désignée, offrant un potentiel d'incitations au nouveau propriétaire à mesure qu'il développe la propriété.
- Lieu idéal pour vivre, travailler et se divertir à l'entrée de Corktown, l'un des quartiers les plus en vogue de la ville en termes de quartiers et de développement.
- Dans un quartier animé abritant plusieurs nouveaux développements, notamment le siège social de Ford Mobility, l'hôtel Godfrey, les appartements Elton Park et The Corner.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NAI Farbman is pleased to present The Detroit Executive Center, an opportunity for investors to acquire a well-located redevelopment assemblage. Currently on-site are two towers connected by a Center Core. The North Tower, built in 1971, consists of 21 floors totaling 321,500 square feet. The North Tower also includes a mezzanine, basement, and elevator penthouse suite. The South Tower, built in 1966, features 11 floors totaling 291,400 square feet. The South Tower has a mezzanine space and a basement. The Center Core connects the two towers and comprises 13 floors with a mezzanine, basement, elevator, penthouse, and cooling tower. The properties are conveyed vacant, allowing for an easy transition to new ownership. The existing buildings have spectacular Detroit skyline and river views along with high traffic counts, exceptional visibility, and access from the Lodge Freeway. This a stand-out opportunity to create a unique mixed-use development on the edge of both Corktown and the CBD. Concepts for the site to consider could be a mix of apartments, hotels, offices, and street-level retail.
Located in one of the most significant sites in Detroit, this property is not one to miss. Detroit Executive Plaza has valuable visibility with frontage along the John C. Lodge Freeway allowing for prominent signage on multiple sides of the building for tenants or advertisement (subject to city approval). With immediate freeway access, the property is easily accessible. The location allows for unimpeded skyline views to the east, Ambassador Bridge and Corktown views to the west, and Windsor / Detroit River views to the south.
The largest US city along the Canada-US border, Detroit is renowned as the hub of the United States automotive industry, with the headquarters of General Motors, Ford, and Chrysler located in the metro area. It is the anchor of the second-largest regional economy in the Midwest and the 14th-largest in the US. Detroit has invested over $3.5 billion in public-private partnerships, promoting long-term job growth and economic sustainability. The city has recently achieved an investment-grade credit rating for the first time since 2009 and now has a $230 million budget surplus.
Detroit Executive Plaza presents an ideal destination for investors seeking a new big project in Detroit’s booming neighborhood.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Located in one of the most significant sites in Detroit, this property is not one to miss. Detroit Executive Plaza has valuable visibility with frontage along the John C. Lodge Freeway allowing for prominent signage on multiple sides of the building for tenants or advertisement (subject to city approval). With immediate freeway access, the property is easily accessible. The location allows for unimpeded skyline views to the east, Ambassador Bridge and Corktown views to the west, and Windsor / Detroit River views to the south.
The largest US city along the Canada-US border, Detroit is renowned as the hub of the United States automotive industry, with the headquarters of General Motors, Ford, and Chrysler located in the metro area. It is the anchor of the second-largest regional economy in the Midwest and the 14th-largest in the US. Detroit has invested over $3.5 billion in public-private partnerships, promoting long-term job growth and economic sustainability. The city has recently achieved an investment-grade credit rating for the first time since 2009 and now has a $230 million budget surplus.
Detroit Executive Plaza presents an ideal destination for investors seeking a new big project in Detroit’s booming neighborhood.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Detroit - MI USA
Taux de capitalisation du marché
Detroit - MI USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
56 943 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1971
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
21 Étages
Surface type par étage
2 712 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
5,12
Surface du lot
1,11 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
B-5 & M-3, Detroit
Stationnement
67 Espaces (1,18 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Atrium
- Restaurant
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Hauts plafonds
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (80)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
10 214
74 161
216 219
2020 Population
9 379
73 568
200 776
2029 Population
10 180
72 861
215 099
Croissance démographique prévue 2024–2029
-0,3 %
-1,8 %
-0,5 %
Employés de jour
58 970
139 732
173 468
Total des entreprises
2 801
12 165
15 896
Revenu moy. du foyer
91 317 $
64 045 $
55 913 $
Revenu médian du foyer
71 359 $
39 254 $
35 447 $
Total des dépenses des consommateurs
153,9 M $
761,8 M $
1,9 Md $
Âge médian
37,6
35,4
35,5
2024 foyers
6 281
37 134
92 019
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
23 %
16 %
12 %
Valeur moyenne du logement
366 317 $
233 652 $
181 197 $
ZONAGE
| Code de zonage | B-5 & M-3, Detroit |
| B-5 & M-3, Detroit |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06-00455-462 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 9 753 422 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06-00455-462
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
9 753 422 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Todd Szymczak, Senior Vice President
(248) 841-5007
Contact
Todd fait partie du NAI Farbman Investment Sales Group depuis 2005. Il s'est forgé une solide réputation en matière d'évaluation précise pour de nombreux vendeurs qui recherchent une orientation sur leurs actifs immobiliers. L'expérience de vente de Todd a porté à la fois sur des propriétés en difficulté et stabilisées, y compris un grand nombre de transactions multifamiliales, de petites entreprises immobilières, de communautés de maisons mobiles, d'hôtellerie, de résidences pour personnes âgées, d'industries, de bureaux et de commerce de détail. Todd est membre du NAI Global Investment Services Group, qui propose des offres à un réseau de courtiers en investissement d'élite au sein du réseau NAI qui travaillent pour des acheteurs qui cherchent activement à réaliser des investissements. Parmi ses clients figurent Berkadia, C-III Capital, Comerica Bank, CW Capital, le cabinet d'avocats Findling, Flagstar Bank, Mercantile Bank, Midland Loan Services, Ocwen, ORIX, Zurich Financial et d'autres.
Alis Babi, CCIM, Assistant Vice President - Investment Sales
(248) 351-4370
Contact
Alis a rejoint NAI Farbman en mai 2018 et est actuellement vice-présidente adjointe de la division des ventes d'investissements de NAI Farbman. Les responsabilités d'Alis au sein de la Division des ventes d'investissements comprennent l'analyse financière des transactions et la vente de biens immobiliers d'investissement, notamment des centres commerciaux, des immeubles de bureaux, des transactions industrielles et des appartements. Elle est également chargée de rédiger les avis de valeur des courtiers et de créer des mémorandums d'offres de vente. Alis interagit avec les clients sur diverses questions et effectue les tâches essentielles à la conclusion d'une transaction, telles que la recherche, la création de rapports et la commercialisation des propriétés.
Avant de rejoindre NAI Farbman, Alis a acquis de l'expérience en contribuant à la cession de propriétés immobilières commerciales, principalement des bâtiments industriels chez CBRE|Martin. Elle a aidé les courtiers et a analysé/géré les mises à jour du portefeuille de fin de mois.
Avant de rejoindre NAI Farbman, Alis a acquis de l'expérience en contribuant à la cession de propriétés immobilières commerciales, principalement des bâtiments industriels chez CBRE|Martin. Elle a aidé les courtiers et a analysé/géré les mises à jour du portefeuille de fin de mois.
Mario Giglio, Assistant Vice President
(248) 877-5591
Contact
Mario Giglio a rejoint NAI Farbman en juin 2018 en tant qu'associé aux ventes d'investissements au sein de la division des ventes d'investissements.
Les principales responsabilités de Mario en matière de ventes de placements comprennent l'analyse financière détaillée des biens immobiliers de placement appartenant à différentes catégories d'actifs, ainsi que la vente de ces immeubles de placement. Il est également chargé de rédiger les avis de valeur des courtiers et de créer des mémorandums d'offre de vente. Mario interagit avec ses clients sur diverses questions et s'acquitte des tâches essentielles à la conclusion d'une transaction. Ces tâches comprennent la recherche, la production de rapports et la commercialisation de la propriété.
Avant de rejoindre NAI Farbman, Mario a d'abord acquis de l'expérience en travaillant chez Ramco Gershenson Properties Trust au sein du département de planification et d'analyse financières, contribuant ainsi aux prévisions et à la budgétisation essentielles des portefeuilles. Il a aidé des analystes financiers chevronnés en matière de modélisation financière et d'évaluation.
Les principales responsabilités de Mario en matière de ventes de placements comprennent l'analyse financière détaillée des biens immobiliers de placement appartenant à différentes catégories d'actifs, ainsi que la vente de ces immeubles de placement. Il est également chargé de rédiger les avis de valeur des courtiers et de créer des mémorandums d'offre de vente. Mario interagit avec ses clients sur diverses questions et s'acquitte des tâches essentielles à la conclusion d'une transaction. Ces tâches comprennent la recherche, la production de rapports et la commercialisation de la propriété.
Avant de rejoindre NAI Farbman, Mario a d'abord acquis de l'expérience en travaillant chez Ramco Gershenson Properties Trust au sein du département de planification et d'analyse financières, contribuant ainsi aux prévisions et à la budgétisation essentielles des portefeuilles. Il a aidé des analystes financiers chevronnés en matière de modélisation financière et d'évaluation.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Mary Humphreys
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X, LLC Arlene Richardson RE Brkr 6505431586
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CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
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Corktown Redevelopment | Detroit River Views | 1200 6th St
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