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San Pablo Heavy Power + Heavy Ind. Zoning 1200 Chesley Ave Industriel/Logistique 1 505 m² À vendre Richmond, CA 94801 2 052 675 € (1 363,88 €/m²) Taux de capitalisation 6,61 %

Entrepôts 1200 Chesley Ave, Richmond, CA 94801

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Zonage industriel à usage mixte (IMU) rare - Permet un large éventail d'utilisations industrielles difficiles à trouver de plein droit sans permis d'utilisation conditionnelle (CUP).
  • Centre de transport central - L'établissement se trouve à quelques minutes des autoroutes 80 et 880, du port de Richmond et de toutes les grandes villes.
  • Puissance lourde + gaz naturel - 1 200 ampères, 277/480 volts, triphasé. Cela alimente l'ensemble du bâtiment et a un ampérage réduit de plusieurs intensités.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Davide F. Pio de BCRE est fier de présenter à la vente ou à la location cet entrepôt industriel lourd avec un vaste terrain clôturé. La propriété offre une opportunité extrêmement rare de posséder un actif de zonage industriel à usage mixte (IMU) qui a été utilisé comme fonderie.
Le site comprend un grand entrepôt segmenté de ± 15 000 pieds carrés et ± 1 200 bureaux dotés d'une alimentation triphasée de 1 200 ampères, 277/480 volts et de multiples abaissements et sous-compteurs, sept (7) ponts roulants et grues à bras pivotant et à flèche, et sept (7) portes de niveau niveau à différents points d'entrée. Le zonage IMU permet de plein droit un large éventail d'utilisations industrielles lourdes, permettant à un locataire ou à un acheteur de gagner du temps en obtenant un permis d'utilisation conditionnelle (CUP).
Situé au cœur de San Pablo, dans l'est de la baie, l'établissement bénéficie d'un accès incroyable aux principales artères et à une courte distance des principaux chemins de fer et ports.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 197 057 € 130,93 €
Autres revenus 1 095 € 0,73 €
Perte due à la vacance 13 794 € 9,17 €
Revenu brut effectif 184 358 € 122,49 €
Taxes 26 258 € 17,45 €
Frais d’exploitation 22 402 € 14,89 €
Total des frais 48 660 € 32,33 €
Résultat net d’exploitation 135 697 € 90,16 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 197 057 €
Annuel par m² 130,93 €
Autres revenus
Annuel 1 095 €
Annuel par m² 0,73 €
Perte due à la vacance
Annuel 13 794 €
Annuel par m² 9,17 €
Revenu brut effectif
Annuel 184 358 €
Annuel par m² 122,49 €
Taxes
Annuel 26 258 €
Annuel par m² 17,45 €
Frais d’exploitation
Annuel 22 402 €
Annuel par m² 14,89 €
Total des frais
Annuel 48 660 €
Annuel par m² 32,33 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 135 697 €
Annuel par m² 90,16 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 052 675 € Surface du lot 0,36 ha
Prix par m² 1 363,88 € Surface utile brute 1 505 m²
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Nb d’étages 1
Taux de capitalisation 6,61 % Année de construction 1959
Type de bien Industriel/Logistique Occupation Mono
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Industriel/logis., manufacture
  • Industriel/logis., terminal de camions
  • Industriel/logis., service
 Hauteur libre du plafond 3,81 m
Classe d’immeuble C
Prix 2 052 675 €
Prix par m² 1 363,88 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation 6,61 %
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Industriel/logis., manufacture
  • Industriel/logis., terminal de camions
  • Industriel/logis., service
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,36 ha
Surface utile brute 1 505 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1959
Occupation Mono
Hauteur libre du plafond 3,81 m

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain clôturé
  • Cour

SERVICES PUBLICS

  • Éclairage
  • Gaz - Naturel
  • Eau - Ville
  • Égout - Ville
  • Chauffage

LIENS

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Walk Score®
Très praticable à pied (73)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 410-021-001-4 Évaluation totale 705 865 € (2024)
Évaluation du terrain 290 650 € (2024) Impôts annuels 26 258 € (17,45 €/m²)
Évaluation des aménagements 415 215 € (2024) Année d’imposition 2025

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
410-021-001-4
Évaluation du terrain
290 650 € (2024)
Évaluation des aménagements
415 215 € (2024)
Évaluation totale
705 865 € (2024)
Impôts annuels
26 258 € (17,45 €/m²)
Année d’imposition
2025

ZONAGE

Code de zonage IMU (Usage industriel mixte)
IMU (Usage industriel mixte)
(510) 815-2000

CONTACT

  • Davide Pio, CCIM
    Davide Pio, CCIM

  • ID de l’annonce: 33591428

  • Date de mise sur le marché: 22/10/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1200 Chesley Ave, Richmond, CA 94801

Le San Pablo Industriel/Logistique Bien à 1200 Chesley Ave, Richmond, CA 94801 est actuellement disponible. Contactez BCRE pour plus d’informations.

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02 - Aerial - Front 06 - Outlined
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03 - Site Plan
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04 - Warehouse A-C
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05 - Office Floors
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06 - Exterior + Lot 03
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07 - Exterior 01
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08a - Building Map
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08b - Warehouse A 06
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09 - Warehouse A 05
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10 - Warehouse A 03
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11 - Warehouse B 04
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12 - Warehouse B 05
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13 - Backyard 01
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14 - Quonset Warehouse 01
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15 - Quonset Warehouse 02
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16 - Warehouse C 01
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17 - Warehouse C 02
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18 - Warehouse C 04
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19 - Aerial West
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20 - Aerial South
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21 - Aerial North
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22 - Aerial East
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23 - Driving Directions
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24 - Backyard 05
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25 - Warehouse C 08
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26 - Exterior 02
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27 - Exterior 04
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28 - Warehouse A 04
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29 - Warehouse B 03

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San Pablo Heavy Power + Heavy Ind. Zoning | 1200 Chesley Ave
(510) 815-2000 x

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(510) 815-2000

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