Andy's Frozen Custard | New 20yr Abs NNN 1200 E 15th St Local commercial 211 m² À vendre Edmond, OK 73013 3 144 928 € (14 906,09 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) sur un NNN loué à titre absolu, avec chauffeur
Andy's Frozen Custard, immeuble de placement indépendant et équipé, situé à Edmond, en Oklahoma (Oklahoma City MSA). Le locataire, Ranchers Custard Company LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer annuelles de 1,5 % pendant la durée initiale et les périodes d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Rancher's Custard Company, LLC est un franchisé expérimenté qui exploite actuellement 18 sites. Le PDG de Rancher's Custard Company est un opérateur très expérimenté qui a travaillé directement pour Andy's Frozen Custard pendant 10 ans avant de partir rejoindre Rancher's Custard Company, qui connaît une croissance exponentielle depuis son arrivée.