POPEYES w/ DR-THRU | 20 YEAR ABSOLUTE NET | 1200 E Spring Creek Pky
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POPEYES w/ DR-THRU | 20 YEAR ABSOLUTE NET 1200 E Spring Creek Pky Local commercial 236 m² À vendre Plano, TX 75074 2 843 444 € (12 073,60 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail net absolu de 20 ans avec augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options. Construction flambant neuve pour 2024.
- Zone d'emploi diurne solide - À proximité de nombreux parcs d'affaires établis, d'espaces de bureaux médicaux et régionaux, de centres de distribution, industriels, etc.
- Pad to Sam's Club (plus de 1,7 million de visiteurs annuels) et Across Raising Cane's, à proximité de nombreux autres détaillants nationaux.
- Situé le long du principal corridor commercial et de circulation de la région. Coin rigide signalisé - Accès facile et excellente visibilité.
- Énorme démographie du marché avec croissance rapide - Zone aisée densément peuplée.
- Entre 2000 et 2023, Plano a connu une croissance constante, passant de 222 030 à 290 000 habitants, soit une augmentation de 30,6 %, reflétant son attrait en tant que ville stable et prospère.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Popeyes avec service Drive | Bail net absolu sur 20 ans | Pad to Sam's Club (plus de 1,7 million de visiteurs annuels) | Angle dur signalisé | Emplacement très fréquenté sur l'autoroute 75 américaine | Zone d'emploi diurne dynamique | Zone densément peuplée et aisée : 131 000 dollars en moyenne HHI | Réaménagement à usage mixte de près d'un milliard de dollars et à quelques minutes du corridor des télécommunications - 25 millions de pieds carrés de bureaux
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
236 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 843 444 €
Prix par m²
12 073,60 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
142 172 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,34 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
LI-2
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Popeyes
- Enseigne
- 236 m²
- -
- Triple net
- Déc. 2044
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Popeyes | Enseigne | 236 m² | - | Triple net | Déc. 2044 |
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Très praticable à pied (76)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R-4737-00A-0010-1 | Évaluation des aménagements | 4 341 866 € |
| Évaluation du terrain | 7 882 797 € | Évaluation totale | 12 224 663 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R-4737-00A-0010-1
Évaluation du terrain
7 882 797 €
Évaluation des aménagements
4 341 866 €
Évaluation totale
12 224 663 €
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