1200 Johnson Ferry Rd Bureau 2 743 m² 91 % Loué À vendre Marietta, GA 30068 6 182 198 € (2 254,07 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

Il s'agit d'une excellente opportunité d'acheter un immeuble de bureaux de 4 étages et 27 112 pieds carrés situé au cœur d'East Cobb, l'un des quartiers les plus riches d'Atlanta. Monument local depuis 35 ans, la propriété a été transformée au cours des 5 dernières années en un immeuble à locataires multiples entièrement loué avec 6 locataires à la fois des bureaux et des locataires médicaux. Le bâtiment est ancré par Synovus Bank, Airway Therapeutics, Radiance Solar et USA Vein Clinics. USA Vein Clinics a conclu un nouveau bail de 10 ans et plus de 1 000 000$ ont été investis dans la construction de leur suite. Le bâtiment comprend 2 ascenseurs, un extérieur en brique nécessitant peu d'entretien et des parties communes récemment rénovées. Son niveau de terrasse offre un accès privé au parking, ce qui améliore le confort des locataires.
Situé à l'angle très fréquenté de Johnson Ferry Rd et Woodlawn Dr, l'établissement bénéficie d'une visibilité de plus de 21 000 véhicules par jour, grâce à deux panneaux indiquant les noms des locataires. Le site est entouré de boutiques et de restaurants haut de gamme, avec un revenu moyen des ménages de plus de 180 000 dollars dans les environs immédiats, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de la région métropolitaine d'Atlanta.