1200 Lynn Valley Rd Bureau 3 722 m² 94 % Loué À vendre North Vancouver District, BC V7J 2A2 10 481 999 € (2 815,90 €/m²)

Cushman & Wakefield ULC a le plaisir de présenter le 1200 Lynn Valley Road, à North Vancouver, en Colombie-Britannique (la « propriété »), connu sous le nom de The Valley Centre. Construite en 1987, la propriété représente une opportunité unique d'acquérir un actif médical, dentaire et axé sur la physiothérapie au cœur de Lynn Valley, l'une des communautés à usage mixte les plus prisées de la Côte-Nord. L'établissement est agrémenté d'un restaurant McDonald's au rez-de-chaussée et d'un accès en voiture auxiliaire. Le bâtiment de 40 068 pieds carrés bénéficie d'un portefeuille de loyers attractif pour les utilisateurs médicaux et dentaires locaux et nationaux, et bénéficie de baux à long terme et d'un chiffre d'affaires historiquement bas. Plus de 60 % des locataires occupent l'immeuble depuis plus de dix ans et plus de 50 % depuis plus de vingt ans, ce qui témoigne de la qualité du bâtiment, de l'attrait de l'emplacement et de l'absence de produits concurrents à vocation médicale sur la Rive-Nord. La propriété a été maintenue à un niveau élevé grâce à une propriété proactive associée à une gestion immobilière diligente par SDM Realty et, plus récemment, Warrington PCI. Le propriétaire a effectué toutes les principales dépenses d'investissement requises, y compris le remplacement du toit et de l'ascenseur et la mise à niveau de la sécurité des personnes. Cette stabilité des loyers, associée à la situation centrale, constitue un flux de trésorerie relutif à long terme hautement finançable pour les investisseurs potentiels. Toutes les parties intéressées doivent contacter les agents d'inscription pour accéder à la salle de données et à d'autres éléments de due diligence lors de la signature d'un NDA.