1200 Poydras St - Chick-fil-A Anchored Prime Downtown Center Local commercial 1 604 m² 9 126 538 € À vendre New Orleans, LA 70112

Il s'agit d'un condo commercial situé au rez-de-chaussée qui fait partie d'un garage à plusieurs étages et d'un complexe de divertissement. Le dernier étage est un condo de Dave & Buster, déjà vendu, les étages 2 à 5 sont un garage de stationnement destiné au promoteur, et le rez-de-chaussée est un condo commercial de 17 270 pieds carrés, qui est la pièce à vendre. L'association des copropriétaires prend en charge tous les frais d'entretien extérieurs et communs, qui sont facturés sous forme de cotisations d'association de copropriétaires, qui peuvent être transmises sous forme de CAM à tous les locataires, NNN. Comme il s'agit d'un espace situé au rez-de-chaussée, avec un garage au-dessus, l'exposition aux éléments est limitée, et les travaux de toiture nécessaires sont partagés entre les propriétaires du condo, les deux autres étant des contributeurs beaucoup plus importants. Il y a 15 places de stationnement au rez-de-chaussée qui seront cédées au propriétaire de l'unité commerciale et intégrées à l'unité de copropriété, ce qui permet au propriétaire de l'unité commerciale de remplir ses obligations envers le locataire de Chic-fil-A et d'en mettre certaines à la disposition des autres locataires. Cela apparaîtra sous forme de revenus supplémentaires dans le Proforma. Les locataires incluent : Chic-fil-A : Occupant 3 964 pieds carrés au centre du commerce de détail, offrant une grande visibilité sur la route, un parking pour camionnettes à l'avant et à l'arrière, une fenêtre ouverte et des sièges intérieurs pour les invités. Ce locataire a un bail initial de 15 ans, avec des options de renouvellement de huit ou cinq ans. Stumpy's Hatchet House : Stumpy's Hatchet House est une installation récréative intérieure proposant le sport unique du lancer de haches dans un environnement sûr et contrôlé. En plus du terrain à lancer, Stumpy's propose un espace avec des tables et des canapés de ferme pour les clients de 21 ans et plus. La société franchisée, fondée en 2015 et dont le siège social est situé à Eatontown, dans le New Jersey, a connu une croissance exponentielle en quelques années seulement, passant de son premier site ouvert en avril 2016 à 6 nouveaux sites, dont 15 seront bientôt disponibles aux États-Unis. Il reste 8 ans à ce locataire à son terme initial avec des options de renouvellement de deux ou cinq ans. Hurts Donut's : Hurts Donut Company est une entreprise de beignets artisanaux ouverte 24 heures sur 24 fondée en 2013. La chaîne franchisée a débuté à Springfield, dans le Missouri, et s'est étendue à travers les États-Unis avec 20 magasins dans 10 États et 7 à venir. L'entreprise a été présentée sur Food Network et propose plus de 70 variétés de beignets, de la tasse au beurre de cacahuète aux biscuits et à la crème. L'entreprise a connu un succès sans précédent et a réalisé un chiffre d'affaires de près de 10 millions de dollars en 2016. Ce locataire a plus de 3 ans à son terme initial avec des options de renouvellement de deux ou cinq ans. et son épouse Mary ont fondé le Barrow's Shady Inn à son emplacement d'origine sur Mistletoe Street, dans le quartier de Carrollton — Hollygrove, où il est resté jusqu'à l'ouragan Katrina en 2005. Dès le début, leur réputation de poisson-chat fondant dans la bouche, feuilleté et légèrement croustillant s'est développée et est restée constante. Victimes de l'ouragan Katrina, les deux restaurants Barrow's ont été fermés en 2005 jusqu'à l'ouverture de leur nouveau restaurant en juillet 2018 au 8300 Earhart Blvd, à quelques pâtés de maisons du restaurant d'origine. Barrow's Catfish est l'une des plus anciennes entreprises noires de la ville de La Nouvelle-Orléans. La recette et l'héritage de la famille sont ancrés dans le cœur de ses fondateurs et héritiers depuis 75 ans et 4 générations. Il reste 5 ans à ce locataire à son terme initial avec des options de renouvellement de deux ou cinq ans.