Absolute NNN | 1200 SE 1st St
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Absolute NNN 1200 SE 1st St Local commercial 557 m² À vendre Ontario, OR 97914 2 189 520 € (3 927,97 €/m²) Taux de capitalisation 8,66 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Installation flambant neuve
- Le plus grand détaillant de cannabis de l'Oregon avec des ventes de plus de 100 millions de dollars par an
- Accès facile pour la grande population de la région métropolitaine de Boise
- Conçu pour être multi-locataires si nécessaire à l'avenir
- Plus de 47 succursales en Oregon, en Californie et en Ohio
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CESSION-BAIL. Nouveau bail de 10 ans à la clôture avec cinq options de 5 ans. Bail Absolute NNN (augmentation annuelle de 2 %) avec le plus grand détaillant de cannabis de l'Oregon. Des ventes de plus de 100 millions de dollars. Plus de 40 points de vente de marque rien qu'en Oregon. Ils exploitent 7 points de vente supplémentaires en Californie et en Ohio. Entièrement vertical de la ferme au magasin. Cet emplacement dessert le nord-est de l'Oregon et la région métropolitaine de Boise (Treasure Valley). L'importante population de Boise est attirée par le statut d'exonération de la taxe de vente de l'Oregon pour les achats au détail, en plus de l'accès au cannabis. Un nouveau bail sera fourni par le vendeur/locataire.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
189 667 €
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340,26 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 189 667 € |
| Annuel par m² | 340,26 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
557 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
2 189 520 €
Prix par m²
3 927,97 €
Taux de capitalisation
8,66 %
RNE
189 667 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
C - La vente au détail de cannabis est autorisée à cet endroit.
Stationnement
32 Espaces (57,41 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m le 1st Street
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Nectar
- Enseigne
- 557 m²
- 340,26 €
- Triple net
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Nectar | Enseigne | 557 m² | 340,26 € | Triple net | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3311 | Évaluation des aménagements | 380 961 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 35 112 € (2024) | Évaluation totale | 416 073 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
3311
Évaluation du terrain
35 112 € (2024)
Évaluation des aménagements
380 961 € (2024)
Évaluation totale
416 073 € (2024)
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