12000-12163 SW 132nd Ct - Kendall Pines Business Center Local d’activités 463 m² 2 197 371 € À vendre Miami, FL 33186

Découvrez ce bureau/entrepôt immaculé et polyvalent de deux étages, idéalement situé près de l'aéroport Executive Tamiami, un lieu idéal pour les distributeurs, les passionnés de voitures et une variété d'activités de loisirs intérieures, y compris le padel. Cette propriété unique, actuellement le seul espace disponible entre 3 000 et 10 000 pieds carrés, située au sud de Coral Gables, dans la région sud de Miami, associe parfaitement un espace polyvalent sophistiqué (flexible) à un espace d'entreposage fonctionnel, idéal pour une variété d'utilisations professionnelles et créatives de type flexible. Stratégiquement situé avec un accès immédiat et facile à toutes les routes principales, le site se trouve à quelques minutes de Kendall, Coral Gables, Pinecrest et d'autres zones résidentielles privilégiées. Également idéalement situé à une courte distance des commodités populaires telles que les restaurants, Starbucks, Costco et Publix, cet établissement est non seulement pratique mais également situé dans une communauté dynamique. S'étendant sur un total de 4 980 pieds carrés répartis sur deux folios combinés, cette unité compte 8 bureaux bien aménagés. Le rez-de-chaussée comprend six bureaux élégants, un hall d'accueil accueillant, deux salles de bains et un entrepôt. Le niveau supérieur comprend deux bureaux supplémentaires, une salle de conférence/réunion spacieuse, un vaste espace central ouvert avec des baies vitrées et une salle de bains supplémentaire, créant ainsi un environnement idéal pour la créativité et la collaboration. Adapté par ses propriétaires actuels, l'espace sert désormais de bureau et de zone de design et de plaque tournante pour la fabrication et la distribution de vêtements de couture. L'ensemble de l'unité, y compris l'entrepôt, est entièrement climatisé, garantissant confort et productivité tout au long de l'année. Cette année (2023), l'ensemble de la propriété/condominium a réalisé un projet de restauration du toit (membrane en silicone) soutenu par une garantie complète de 20 ans couvrant à la fois la main-d'œuvre et les matériaux. La section de l'entrepôt impressionne par son haut plafond de 18 pieds et sa porte de chargement arrière au niveau de la rue, ce qui facilite l'accès et les opérations. De nombreuses places de stationnement non attribuées sont disponibles dans la rue et dans les parties communes, ce qui facilite la tâche du personnel et des visiteurs. Les frais de maintenance couvrent l'entretien extérieur, l'assurance extérieure et les services d'eau, garantissant ainsi une expérience de propriété sans tracas. Cette propriété possède deux folios (30-5914-027-0110 et 30-5914-027-0120), offrant une opportunité d'investissement unique dans un lieu recherché. Qu'il s'agisse d'une expansion commerciale, d'un investissement ou d'une utilisation personnalisée, cet espace est prêt à répondre à une variété de besoins grâce à son mélange exceptionnel de style, de fonctionnalité et d'emplacement. Pour les passionnés de voitures, cet espace offre bien plus qu'un simple espace de rangement ; c'est un aménagement idéal pour créer la grotte humaine ultime, comprenant un salon, une salle de jeux et un espace de bureau. En outre, il offre suffisamment d'espace pour les monte-voitures et un atelier, tous idéalement situés à proximité des hippodromes de Homestead.