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Kirkwood Crossings 12000 Bissonnet St Terrains 0,4 – 14,77 ha À vendre 447 517 – 34 263 442 €/lot Houston, TX 77099
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Pourquoi Kirkwood Crossings ?
1. Emplacement stratégique
Kirkwood Crossings est stratégiquement situé à l'intersection des rues Bissonnet, Cook et South Kirkwood, garantissant une excellente accessibilité. Cet emplacement privilégié est bien relié aux principales autoroutes et aux principaux pôles commerciaux, ce qui en fait un site attrayant pour les développements résidentiels et commerciaux. La communauté est située au-dessus d'une plaine inondable vieille de 500 ans, ce qui renforce encore son attrait en tant qu'investissement sûr et stable.
2. Tailles de lots et utilisations diverses
Le développement comprend 30 lots allant de 1 à 20 acres, conçus pour répondre à une variété d'utilisations, y compris des espaces multifamiliaux, unifamiliaux, commerciaux, industriels légers, flexibles et commerciaux. Cette flexibilité permet un large éventail de scénarios de développement, répondant aux demandes actuelles du marché tout en offrant une marge de croissance future.
3. Progrès en matière d'infrastructure et de développement
L'approbation préliminaire de l'infrastructure a été accordée par toutes les agences nécessaires de la ville de Houston (COW) et de l'État du Texas. Le développement est déjà en cours, deux grands promoteurs nationaux ayant passé un contrat pour construire des propriétés multifamiliales sur 23 % des acres aménageables. L'infrastructure fournie comprend des routes, des bassins de rétention, des services publics d'électricité souterrains et des connexions aux réseaux d'égouts et d'eau existants. Ces améliorations seront financées par le biais d'un programme du district municipal des services publics (MUD), garantissant un haut niveau d'infrastructure tout en gérant les coûts de manière efficace.
4. Soutien communautaire et gouvernemental
Kirkwood Crossings a obtenu un soutien important de la part d'organisations locales, notamment Alief Complete Communities, du district scolaire local et du représentant du conseil municipal du district. Ce développement est considéré comme une transformation positive de terres auparavant sous-exploitées en une communauté dynamique qui créera des emplois et générera des recettes fiscales. L'Autorité du crédit d'impôt de l'État du Texas, le conseil municipal de Houston et d'autres agences publiques ont également exprimé leur soutien, reconnaissant le potentiel de croissance économique et de développement communautaire.
5. Considérations relatives à l'environnement et au développement
L'histoire du site en tant qu'exploitation d'extraction de sable, puis en tant que décharge de classe IV, a été soigneusement gérée afin de garantir son adéquation au développement. Les résultats confirment que le site est sûr pour la construction conventionnelle, sans risque environnemental significatif. Les ingénieurs en environnement du projet ont recommandé et mis en œuvre des mesures d'atténuation, notamment une désignation de milieu municipal (MSD) pour remédier aux dépassements des eaux souterraines, garantissant ainsi la conformité à toutes les exigences réglementaires.
6. Caractéristiques uniques et possibilités de loisirs
La conception du développement comprend des bassins de rétention qui serviront de systèmes de gestion des eaux pluviales et d'aires de loisirs pour la communauté environnante. Ces caractéristiques ajoutent une valeur significative au développement, offrant aux résidents des espaces verts et des possibilités de pratiquer des activités de plein air, renforçant ainsi l'attrait de Kirkwood Crossings.
7. Potentiel de marché et impact économique
En tant que l'une des plus grandes opportunités de remplissage du comté de Harris, Kirkwood Crossings est idéalement positionnée pour répondre à la demande croissante d'espaces résidentiels et commerciaux à Houston. La proximité du site avec les centres d'emploi, les liaisons de transport et les données démographiques connexes en font un emplacement de choix pour une variété de types de propriétés. Le développement devrait stimuler la croissance économique, créer des opportunités d'emploi et contribuer à l'économie locale grâce à une augmentation des recettes fiscales.
8. Flexibilité et valeur à long terme
La conception et l'aménagement de Kirkwood Crossings permettent une attribution flexible des types de propriétés, permettant au développement de s'adapter à l'évolution de la demande du marché. Cette flexibilité, combinée à l'emplacement stratégique du site et au solide soutien de la communauté, fait de Kirkwood Crossings un investissement stable et à long terme doté d'un potentiel de valorisation important.
9. Opportunité de propriété et d'investissement
LANDCO NEXA recherche des partenaires financiers et financiers pour participer à ce projet de développement transformateur. Le propriétaire actuel, Bissonnet 136, LLC, a acquis la propriété en juin 2019 et a réalisé des progrès importants dans la préparation du site pour le développement. LANDCO NEXA gère le développement pour le compte des propriétaires et est profondément engagée dans l'exploration des options de recapitalisation pour mener à bien le projet. Cela offre aux investisseurs potentiels la possibilité de tirer profit du développement tout en couvrant les risques avec flexibilité dans de multiples scénarios de développement.
10. Conformité environnementale et réglementaire
L'établissement est sur le point de révoquer son permis de gestion des déchets solides municipaux (MSW), tous les critères environnementaux étant satisfaits. Le processus de révocation devrait être bientôt terminé, ouvrant ainsi la voie au développement. Conclusion
Kirkwood Crossings représente une opportunité d'investissement rare et précieuse dans l'une des zones les plus dynamiques et les plus dynamiques de Houston. Grâce à son emplacement stratégique, à la diversité de ses lots, à un solide soutien communautaire et gouvernemental et à une gestion complète des infrastructures et de l'environnement, ce développement est sur le point de réussir. Les investisseurs ont la chance de participer à un projet qui promet de générer des rendements substantiels tout en contribuant au tissu économique et social de Houston.
Pour plus d'informations ou pour discuter des opportunités de partenariat, veuillez contacter LANDCO NEXA.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 447 517 € – 34 263 442 € | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | |
| Nb de lots | 31 | Surface totale du lot | 55,07 ha |
| Type de bien | Terrain |
| Prix | 447 517 € – 34 263 442 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 31 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 55,07 ha |
31 LOTS DISPONIBLES
Lot 1
| Prix | 1 050 421 € | Surface du lot | 1,57 ha |
| Prix par ha | 668 981,24 € |
| Prix | 1 050 421 € |
| Prix par ha | 668 981,24 € |
| Surface du lot | 1,57 ha |
Flex : Terrain polyvalent de 3,88 acres pour un espace flexible, combinant des utilisations de bureau, d'industrie légère et de vente au détail. Situé dans une zone très fréquentée avec un potentiel d'utilisation adaptative, y compris des salles d'exposition ou des installations à usage mixte.
Lot 2
| Prix | 794 697 € | Surface du lot | 0,57 ha |
| Prix par ha | 1 402 671,33 € |
| Prix | 794 697 € |
| Prix par ha | 1 402 671,33 € |
| Surface du lot | 0,57 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,40 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 3
| Prix | 696 137 € | Surface du lot | 0,49 ha |
| Prix par ha | 1 433 493,53 € |
| Prix | 696 137 € |
| Prix par ha | 1 433 493,53 € |
| Surface du lot | 0,49 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,20 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 4
| Prix | 696 137 € | Surface du lot | 0,49 ha |
| Prix par ha | 1 433 493,53 € |
| Prix | 696 137 € |
| Prix par ha | 1 433 493,53 € |
| Surface du lot | 0,49 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,20 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 5
| Prix | 1 603 602 € | Surface du lot | 2,59 ha |
| Prix par ha | 619 154,02 € |
| Prix | 1 603 602 € |
| Prix par ha | 619 154,02 € |
| Surface du lot | 2,59 ha |
Flex : Terrain polyvalent de 6,40 acres pour un espace flexible, combinant des utilisations de bureau, d'industrie légère et de vente au détail. Situé dans une zone très fréquentée avec un potentiel d'utilisation adaptative, y compris des salles d'exposition ou des installations à usage mixte.
Lot 6
| Prix | 1 227 119 € | Surface du lot | 1,98 ha |
| Prix par ha | 618 832,17 € |
| Prix | 1 227 119 € |
| Prix par ha | 618 832,17 € |
| Surface du lot | 1,98 ha |
Flex : Terrain polyvalent de 4,90 acres pour un espace flexible, combinant des utilisations de bureau, d'industrie légère et de vente au détail. Situé dans une zone très fréquentée avec un potentiel d'utilisation adaptative, y compris des salles d'exposition ou des installations à usage mixte.
Lot 7
| Prix | 824 887 € | Surface du lot | 1,34 ha |
| Prix par ha | 617 678,80 € |
| Prix | 824 887 € |
| Prix par ha | 617 678,80 € |
| Surface du lot | 1,34 ha |
Flex : Terrain polyvalent de 3,30 acres pour un espace flexible, combinant des utilisations de bureau, d'industrie légère et de vente au détail. Situé dans une zone très fréquentée avec un potentiel d'utilisation adaptative, y compris des salles d'exposition ou des installations à usage mixte.
Lot 8
| Prix | 730 766 € | Surface du lot | 0,53 ha |
| Prix par ha | 1 389 048,48 € |
| Prix | 730 766 € |
| Prix par ha | 1 389 048,48 € |
| Surface du lot | 0,53 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,30 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 9
| Prix | 847 085 € | Surface du lot | 1,25 ha |
| Prix par ha | 675 223,58 € |
| Prix | 847 085 € |
| Prix par ha | 675 223,58 € |
| Surface du lot | 1,25 ha |
Flex : Terrain polyvalent de 3,10 acres pour un espace flexible, combinant des utilisations de bureau, d'industrie légère et de vente au détail. Situé dans une zone très fréquentée avec un potentiel d'utilisation adaptative, y compris des salles d'exposition ou des installations à usage mixte.
Lot 10
| Prix | 613 560 € | Surface du lot | 0,97 ha |
| Prix par ha | 631 724,51 € |
| Prix | 613 560 € |
| Prix par ha | 631 724,51 € |
| Surface du lot | 0,97 ha |
Industriel : Grand terrain de 2,40 acres adapté à un usage industriel léger. Comprend un accès facile aux principales autoroutes, idéal pour les entrepôts, les centres de distribution ou les installations de fabrication. Prêt pour le développement avec les utilitaires nécessaires en place.
Lot 11
| Prix | 447 517 € | Surface du lot | 0,73 ha |
| Prix par ha | 614 354,37 € |
| Prix | 447 517 € |
| Prix par ha | 614 354,37 € |
| Surface du lot | 0,73 ha |
Industriel : Grand terrain de 1,80 acre adapté à un usage industriel léger. Comprend un accès facile aux principales autoroutes, idéal pour les entrepôts, les centres de distribution ou les installations de fabrication. Prêt pour le développement avec les utilitaires nécessaires en place.
Lot 12
| Prix | 447 517 € | Surface du lot | 0,73 ha |
| Prix par ha | 614 354,37 € |
| Prix | 447 517 € |
| Prix par ha | 614 354,37 € |
| Surface du lot | 0,73 ha |
Industriel : Grand terrain de 1,80 acre adapté à un usage industriel léger. Comprend un accès facile aux principales autoroutes, idéal pour les entrepôts, les centres de distribution ou les installations de fabrication. Prêt pour le développement avec les utilitaires nécessaires en place.
Lot 13
| Prix | 2 959 471 € | Surface du lot | 4,78 ha |
| Prix par ha | 619 746,71 € |
| Prix | 2 959 471 € |
| Prix par ha | 619 746,71 € |
| Surface du lot | 4,78 ha |
Résidentiel unifamilial (SFR) : terrain de premier choix de 11,80 acres conçu pour les maisons unifamiliales. Situé dans un quartier en pleine croissance avec une excellente connectivité et un accès aux écoles, aux parcs et aux magasins, ce qui le rend idéal pour la vie de famille
Lot 14
| Prix | 3 828 754 € | Surface du lot | 5,34 ha |
| Prix par ha | 716 746,77 € |
| Prix | 3 828 754 € |
| Prix par ha | 716 746,77 € |
| Surface du lot | 5,34 ha |
Multifamilial : terrain spacieux de 13,20 acres idéal pour le développement multifamilial, offrant un accès facile aux routes principales et aux commodités. Parfait pour construire une communauté résidentielle dynamique avec suffisamment d'espace pour plusieurs unités de logement.
Lot 15
| Prix | 3 237 393 € | Surface du lot | 4,53 ha |
| Prix par ha | 714 265,32 € |
| Prix | 3 237 393 € |
| Prix par ha | 714 265,32 € |
| Surface du lot | 4,53 ha |
Multifamilial : terrain spacieux de 11,20 acres idéal pour le développement multifamilial, offrant un accès facile aux routes principales et aux commodités. Parfait pour construire une communauté résidentielle dynamique avec suffisamment d'espace pour plusieurs unités de logement.
Lot 16
| Prix | 3 556 160 € | Surface du lot | 4,98 ha |
| Prix par ha | 714 427,78 € |
| Prix | 3 556 160 € |
| Prix par ha | 714 427,78 € |
| Surface du lot | 4,98 ha |
Multifamilial : Spacieux terrain de 12,30 acres idéal pour le développement multifamilial, offrant un accès facile aux routes principales et aux commodités. Parfait pour construire une communauté résidentielle dynamique avec suffisamment d'espace pour plusieurs unités de logement.
Lot 17
| Prix | 696 137 € | Surface du lot | 0,49 ha |
| Prix par ha | 1 433 493,53 € |
| Prix | 696 137 € |
| Prix par ha | 1 433 493,53 € |
| Surface du lot | 0,49 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,20 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 18
| Prix | 666 835 € | Surface du lot | 0,49 ha |
| Prix par ha | 1 373 155,16 € |
| Prix | 666 835 € |
| Prix par ha | 1 373 155,16 € |
| Surface du lot | 0,49 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,20 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 19
| Prix | 1 137 438 € | Surface du lot | 0,81 ha |
| Prix par ha | 1 405 335,62 € |
| Prix | 1 137 438 € |
| Prix par ha | 1 405 335,62 € |
| Surface du lot | 0,81 ha |
Commerce de détail : terrain de 2 acres à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 20
| Prix | 800 913 € | Surface du lot | 0,57 ha |
| Prix par ha | 1 413 641,95 € |
| Prix | 800 913 € |
| Prix par ha | 1 413 641,95 € |
| Surface du lot | 0,57 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,40 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 21
| Prix | 661 508 € | Surface du lot | 0,45 ha |
| Prix par ha | 1 486 019,50 € |
| Prix | 661 508 € |
| Prix par ha | 1 486 019,50 € |
| Surface du lot | 0,45 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,10 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 22
| Prix | 673 051 € | Surface du lot | 0,49 ha |
| Prix par ha | 1 385 954,21 € |
| Prix | 673 051 € |
| Prix par ha | 1 385 954,21 € |
| Surface du lot | 0,49 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,20 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 23
| Prix | 1 177 395 € | Surface du lot | 0,81 ha |
| Prix par ha | 1 454 703,39 € |
| Prix | 1 177 395 € |
| Prix par ha | 1 454 703,39 € |
| Surface du lot | 0,81 ha |
Commerce de détail : terrain de 2 acres à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 24
| Prix | 702 353 € | Surface du lot | 0,49 ha |
| Prix par ha | 1 446 292,58 € |
| Prix | 702 353 € |
| Prix par ha | 1 446 292,58 € |
| Surface du lot | 0,49 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,20 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 25
| Prix | 800 913 € | Surface du lot | 0,57 ha |
| Prix par ha | 1 413 641,95 € |
| Prix | 800 913 € |
| Prix par ha | 1 413 641,95 € |
| Surface du lot | 0,57 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,40 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 26
| Prix | 702 353 € | Surface du lot | 0,49 ha |
| Prix par ha | 1 446 292,58 € |
| Prix | 702 353 € |
| Prix par ha | 1 446 292,58 € |
| Surface du lot | 0,49 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,20 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 27
| Prix | 597 577 € | Surface du lot | 0,4 ha |
| Prix par ha | 1 476 644,61 € |
| Prix | 597 577 € |
| Prix par ha | 1 476 644,61 € |
| Surface du lot | 0,4 ha |
Commerce de détail : terrain de 1 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 28
| Prix | 597 577 € | Surface du lot | 0,4 ha |
| Prix par ha | 1 476 644,61 € |
| Prix | 597 577 € |
| Prix par ha | 1 476 644,61 € |
| Surface du lot | 0,4 ha |
Commerce de détail : terrain de 1 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 29
| Prix | 603 792 € | Surface du lot | 0,4 ha |
| Prix par ha | 1 492 003,47 € |
| Prix | 603 792 € |
| Prix par ha | 1 492 003,47 € |
| Surface du lot | 0,4 ha |
Commerce de détail : terrain de 1 acre à haute visibilité, idéal pour le développement commercial. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot 30
| Prix | 884 378 € | Surface du lot | 0,61 ha |
| Prix par ha | 1 456 897,51 € |
| Prix | 884 378 € |
| Prix par ha | 1 456 897,51 € |
| Surface du lot | 0,61 ha |
Commerce de détail : terrain de 1,5 acre à haute visibilité, idéal pour le développement du commerce de détail. Situé sur une artère principale à forte circulation piétonnière, idéal pour les magasins, les restaurants ou les entreprises de services. Excellent emplacement pour une exposition maximale et un accès client.
Lot
| Surface du lot | 14,77 ha |
| Surface du lot | 14,77 ha |
Bassins de rétention, routes et zones tampons
DESCRIPTION
Kirkwood Crossings : développement de premier ordre de 136,88 acres à Houston, au Texas Kirkwood Crossings, une communauté planifiée de 136,88 acres située à Houston, propose 30 lots à vendre, allant de 1 à 20 acres. Ces lots sont idéaux pour diverses utilisations, y compris les espaces commerciaux, multifamiliaux, flexibles et industriels légers. Situé stratégiquement à l'intersection des routes principales, le développement comprend des améliorations continues des infrastructures telles que les routes, les services publics et les bassins de rétention récréatifs. Situé au-dessus d'une plaine inondable vieille de 500 ans et soutenu par un solide soutien communautaire et gouvernemental, Kirkwood Crossings représente une opportunité d'investissement unique dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Houston. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans ce projet prometteur.
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 134 765 € | |
| Évaluation du terrain | 1 882 491 € | Évaluation totale | 3 017 256 € |
TAXES FONCIÈRES
ZONAGE
| Code de zonage | None (Kirkwood Crossings est zoné pour diverses utilisations, notamment la vente au détail, les logements multifamiliaux, l'industrie flexible et l'industrie légère, offrant des options de développement flexibles.) |
| None (Kirkwood Crossings est zoné pour diverses utilisations, notamment la vente au détail, les logements multifamiliaux, l'industrie flexible et l'industrie légère, offrant des options de développement flexibles.) |
Présenté par
Kirkwood Crossings | 12000 Bissonnet St
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