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Manchaca Business Park 12000 Manchaca Rd
Bureaux/Local commercial 92 – 568 m² À louer Austin, TX 78748
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- 2 bâtiments : espace de 825 pieds carrés à 11 800 pieds carrés
- Terrasse à manger couverte - 725 pieds carrés
- Accès pratique à Bear Creek, Hwy-35, Hwy-45, FM-1626
- Des tonnes de places de parking !
- Belle architecture avec de hauts plafonds
- Livraison Cold Shell
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 92 – 568 m² | 4,27 - 7,62 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
12000 Manchaca Rd - 1er étage
Belle nouvelle construction pour les locataires de bureaux et de commerces ! La coque ouverte permet une utilisation flexible de l'espace. Emplacement idéal pour les petites entreprises médicales, dentaires, commerciales ou autres. Beaucoup de places de stationnement, plus de 130 places au total ! Situé à proximité de maisons multifamiliales et unifamiliales. Zone très fréquentée ! Appelez pour connaître les tarifs.
- Disposition open space
- Convient pour 3 - 49 Personnes
- Plafonds finis: 4,27 - 7,62 m
- Nouvelle construction. Les embouts sont dotés de plafonds de 25 pieds.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 12000 MANCHACA RD , AUSTIN, TX 78748
| Espace total disponible | 568 m² | Biens du centre | 2 |
| Min. Divisible | 92 m² | Surface commerciale utile | 1 096 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 2,69 ha |
| Stationnement | 30 Espaces | Année de construction | 2023 |
| Magasins | 1 |
| Espace total disponible | 568 m² |
| Min. Divisible | 92 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 30 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 1 096 m² |
| Surface totale du terrain | 2,69 ha |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DU BIEN
Belle construction neuve pour les locataires de restaurants, de commerces ou de bureaux. La propriété comprend deux nouveaux bâtiments à l'architecture très attrayante, beaucoup de lumière naturelle et de nombreux parkings (plus de 130 places au total !). L'espace restaurant comprend une terrasse couverte. Zone très fréquentée à proximité de maisons multifamiliales et unifamiliales. ETJ, espace de coque - configuration flexible. Appelez pour connaître les prix.
- Restaurant
Présenté par
Manchaca Business Park | 12000 Manchaca Rd
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