Gold Pointe Corp Ctr Bldg B 12009 Foundation Pl Bureau 10 027 m² Inoccupé À vendre Gold River, CA 95670

LES OFFRES INITIALES SERONT ATTENDUES LE JEUDI 20 MARS 2025.
CBRE, Inc., en tant que conseiller exclusif, a le plaisir de proposer à la vente un immeuble de bureaux de classe A donnant sur l'autoroute dans le prestigieux parc de bureaux exécutif connu sous le nom de Gold Pointe Corporate Center à Gold River, en Californie.
Le 12009 Foundation Place, également connu sous le nom de bâtiment B, est un immeuble de bureaux à ossature d'acier de trois étages d'une superficie de 107 934 pieds carrés. Le Sujet est disponible au prix du marché et constitue une occasion rare d'acquérir un actif de catégorie A superbement situé à une fraction de son coût de remplacement.
Le bâtiment de trois étages comprend une construction à ossature d'acier avec une abondance de verre et de lumière naturelle, des matériaux de finition haut de gamme et des espaces de travail hautement fonctionnels avec un mélange d'espaces ouverts et privés. La propriété constituerait un siège social idéal, une succursale importante pour une entreprise ou le siège d'une entreprise prospère cherchant à établir une présence régionale grâce à un excellent emplacement et à une signalisation autoroutière. Ce serait également une opportunité de repositionnement intéressante pour un promoteur ayant un gros locataire à la recherche d'un espace de classe A doté d'une image professionnelle et d'une adresse prestigieuse.
Située à environ 12 miles à l'est du centre-ville de Sacramento, Gold River est une communauté mature et aisée de 2 700 résidences exécutives à l'est de Sunrise Boulevard et au nord de l'autoroute 50, dans l'est du comté de Sacramento. Folsom et El Dorado Hills se trouvent immédiatement à l'est de Gold River, et Granite Bay n'est qu'à environ 10 minutes au nord via Hazel Avenue.
Le Gold Pointe Corporate Center comprend cinq immeubles de bureaux de classe A d'une superficie totale d'environ 484 000 pieds carrés louables. Les caractéristiques et équipements comprennent un accès contrôlé électroniquement, un centre de remise en forme (situé dans le bâtiment C), des casiers à vélos et des douches, ainsi que des fibres optiques. Les finitions de haute qualité et les équipements des espaces communs sont complétés par un aménagement paysager luxuriant, des plans d'eau des espaces communs et des arbres à feuilles persistantes matures.
Une modernisation complète et magnifique du hall d'entrée du Sujet a été achevée en 2022 pour un coût de plus de 200 000$, offrant une première impression élégante et sereine aux locataires de l'immeuble comme aux visiteurs.
Le sujet est actuellement loué à 29,46 % à quatre locataires pour un loyer annuel prévu totalisant 886 898$. Le reste du bâtiment peut être loué, occupé par le propriétaire ou les deux. L'aménagement est idéal pour un propriétaire qui souhaite occuper une partie de l'espace et utiliser ensuite ses revenus locatifs pour compenser ses dépenses et constituer des fonds propres. Le bâtiment est déjà divisé en suites de différentes tailles, ce qui augmente les chances de trouver des locataires pour lesquels un minimum de travaux informatiques serait nécessaire.