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Lumen on Lagoon 1201-1211 Lagoon Ave 104 – 291 m² À louer Minneapolis, MN 55408
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 12 000 VDP sur Lagoon
- Conditions concurrentielles disponibles
- Bâtiment de construction plus récent. Les émissions sont géniales !
- Emplacement principal et principal : en face de Cub Foods, récemment rénové, et à côté du Core Power Yoga
- Stationnement hors rue disponible sur une rampe couverte de l'autre côté de la rue. Des opportunités dans la rue également
- 1 116 à 3 130 pieds carrés disponibles. Contactez le courtier pour plus d'informations dès aujourd'hui.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1201 | 187 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 1203 | 104 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 1201
2,014 square feet corner unit, situated on Lagoon Ave in Uptown Minneapolis. Exceptional visibility with expansive windows. 12,000 vehicles per day. Contiguous with adjacent bay for 3,130 total SF. Aggressive terms for qualified tenants.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau 1203
1,116 square feet, situated on Lagoon Ave in Uptown Minneapolis. Exceptional visibility with expansive windows. 12,000 vehicles per day. Contiguous with adjacent bay for 3,130 total SF. Aggressive terms for qualified tenants.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 291 m² | Surface commerciale utile | 1 217 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 291 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 217 m² |
| Année de construction | 2006 |
À PROPOS DU BIEN
Opportunité de vitrine au rez-de-chaussée située dans le bâtiment Lumen, un complexe de luxe à usage mixte comprenant des commerces de détail au niveau de la rue et quatre étages de condominiums résidentiels. Contactez un courtier pour une visite dès aujourd'hui. •Les espaces peuvent être combinés pour un total de 3 130 pieds carrés • Taxes/CAM 2024 à 10,10$ le pied carré •Loyer de base négociable •Packages informatiques compétitifs •Stationnement disponible sur une rampe couverte de l'autre côté de la rue. Nombreux stands disponibles/coût négociable •Population urbaine dense •Population aisée •À quelques minutes du quartier central des affaires de Minneapolis
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Lumen on Lagoon | 1201-1211 Lagoon Ave
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