1201-1217 NW Sheridan Rd Properties
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1201-1217 NW Sheridan Rd Properties Portefeuille de local commercial à vendre 2 biens 5 283 183 € Lawton, OK
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le centre commercial est loué à 82,65 % à Staples, Aaron's et US Cellular, tous des locataires nationaux, avec une ancienneté moyenne de 24 ans.
- Les améliorations apportées au site comprennent le pavage en asphalte, l'éclairage des parkings et la signalisation montée sur poteaux. Nouveau toit en TPO au-dessus de Staples et Aaron's en 2024
- Située sur une ancienne réserve indienne, cette propriété bénéficie d'un taux d'amortissement accéléré des actifs (consultez un CPA ou un conseiller fiscal)
- US Cellular et Aaron's ont récemment modifié le design de leur nouveau magasin et modifié leur marque, ce qui a représenté un investissement important de leur part
- *Le nouveau franchisé Pinspiration porte le taux d'occupation à 100 %
- Autogérable avec 5 places pour locataires
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le centre commercial Sheridan Rd à Lawton, en Oklahoma, construit en 1999/2000 et rénové en 2021 s'étend sur 3,01 acres et a une superficie locative brute d'environ 36 866 pieds carrés, ancré par Staples Office Supplies et complété par les locataires de la chaîne nationale Aaron's et US Cellular. Ces 3 locataires représentent 83,65 % de la GLA et ont une durée de location moyenne de 24 ans. Mango Cannabis, propriété et exploitation locales, et le nouveau franchisé Pinspiration complètent le tableau des loyers et portent le taux d'occupation à 100 %... (voir la notice d'offre ci-jointe dans la salle de données pour plus de détails)
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Miscellaneous
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 283 183 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 1 538 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,50 % | Surface totale de l’immeuble | 3 436 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 1,22 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 5 283 183 € |
| Prix/m² | 1 538 € / m² |
| Taux de capitalisation | 7,50 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 3 436 m² |
| Surface totale du terrain | 1,22 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Aaron's
1201-1205 NW Sheridan Rd, Lawton, OK 73505 |
Local commercial | 1 210 m² | 1999 | - |
| 1211-1217 NW Sheridan Rd, Lawton, OK 73505 | Local commercial | 2 226 m² | 2000 | - |
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