CenterWell Senior Primary Care | 1201 Expressway 83
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CenterWell Senior Primary Care 1201 Expressway 83 Bureau 1 207 m² À vendre McAllen, TX 78501 4 808 892 € (3 982,95 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- CenterWell Senior Primary Care - Wholly-Owned Subsidiary of Humana Inc (NYSE: HUM)- Ranked #42 on the Fortune 500 List
- 10 Lease Years Remaining - New Construction - 12,996-SF Building on 1.63-Acre Parcel
- Positioned on E Expressway 83 (Over 29,200 VPD) - Adjacent to Interstate 2 (Over 121,400 VPD)
- Investment-Grade Credit Tenant - Nation’s Largest Senior-Focused Primary Care Organization - CenterWell Operates over 140 Centers in 15 States
- Outparcel to The Home Depot & Jackson Palmer Crossing
- Demographics – Population Exceeding 238,000 within 5-Mile Radius
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Snyder Carlton National Net Lease Team is pleased to offer investors an opportunity to acquire a single-tenant net-leased CenterWell Senior Primary Care Center in McAllen, TX. CenterWell is a subsidiary of The Primary Care Organization of Humana, Inc. (NYSE: HUM), which operates over 300 care centers across 15 states and serves approximately 390,000 seniors. The net lease has over 10 lease years remaining in the primary term with four 5-year option periods, 10% rental increases every 5 years during option periods, and limited landlord responsibilities, providing inflation-resistant cash flows for years to come.
The new-construction 12,996-SF building on a large 1.63-acre parcel is positioned as an outparcel to The Home Depot and Jackson Palmer Crossing Shopping Center, is located along E Expressway 83, which sees over 29,200 VPD, and is adjacent to Interstate 2 (Over 121,400 VPD). Nearby retailers include Walmart Supercenter, Sam’s Club, Target, Costco, Lowe’s Home Improvement, Dick’s Sporting Goods, Topgolf, Chase Bank, Bank of America, McDonald’s, Chick-fil-A, Raising Cane’s, Chipotle, Whataburger and more.
This is a great opportunity to purchase a long-term medical/retail asset in McAllen, TX with a corporate guarantee and limited landlord responsibilities, providing secure cash flows for a passive investor.
The new-construction 12,996-SF building on a large 1.63-acre parcel is positioned as an outparcel to The Home Depot and Jackson Palmer Crossing Shopping Center, is located along E Expressway 83, which sees over 29,200 VPD, and is adjacent to Interstate 2 (Over 121,400 VPD). Nearby retailers include Walmart Supercenter, Sam’s Club, Target, Costco, Lowe’s Home Improvement, Dick’s Sporting Goods, Topgolf, Chase Bank, Bank of America, McDonald’s, Chick-fil-A, Raising Cane’s, Chipotle, Whataburger and more.
This is a great opportunity to purchase a long-term medical/retail asset in McAllen, TX with a corporate guarantee and limited landlord responsibilities, providing secure cash flows for a passive investor.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 207 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
4 808 892 €
Prix par m²
3 982,95 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
288 541 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
1 207 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,66 ha
Zonage
CO
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- CenterWell
- Santé et assistance sociale
- -
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| CenterWell | Santé et assistance sociale | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | J2003-03-000-0007-00 | Évaluation des aménagements | 1 262 611 € |
| Évaluation du terrain | 535 731 € | Évaluation totale | 1 798 343 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
J2003-03-000-0007-00
Évaluation du terrain
535 731 €
Évaluation des aménagements
1 262 611 €
Évaluation totale
1 798 343 €
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