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1201 Lake Woodlands Dr
Bureau 154 – 331 m² À louer The Woodlands, TX 77380
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement souhaitable de la voie navigable
- Restaurants et boutiques de premier ordre
- Sécurité 24 heures sur 24
- Aire de restauration sur place
- Parking couvert et structuré
- Gestion/Ingénieur sur site
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 4007 | 154 m² | Négociable | 326,47 € /m²/an 27,21 € /m²/mois 50 227 € /an 4 186 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 4030 | 177 m² | Négociable | 326,47 € /m²/an 27,21 € /m²/mois 57 749 € /an 4 812 € /mois | Service complet |
2e étage, bureau 4007
L'espace dispose de fenêtres aux deux tiers de la hauteur, donnant sur la cour extérieure. La suite est équipée d'une porte d'entrée avec insert en verre double et d'un revêtement de sol supérieur aux normes du bâtiment. Entouré d'équipements haut de gamme accessibles à pied, tels que des restaurants et des boutiques, les ailes de bureaux sont séparées du centre commercial et aménagées comme des bâtiments de bureaux. Actuellement configuré pour un usage de bureau médical, l'espace peut être divisé et le plan d'étage peut être adapté aux besoins du locataire, y compris pour un usage de bureau traditionnel. Le propriétaire est ouvert à une construction clé en main pour les améliorations. Un parking en garage adjacent aux bureaux peut accueillir jusqu'à un ratio de 7:1000 places de stationnement, sans frais mensuels.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Cuisine
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Entouré de commodités accessibles à pied de premier ordre
- Le propriétaire est ouvert à la construction clé en main
- La suite peut accueillir une grande variété d'aménagements
- Ratio de stationnement gratuit dans le garage de 7 : 1000
2e étage, bureau 4030
La suite 4030 offre une surface de 1 904 pieds carrés (RSF) comprenant 4 bureaux privés, une réception, une salle de conférence et un placard de rangement.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 4 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Balcon
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Service de restauration
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 1201 LAKE WOODLANDS DR, THE WOODLANDS, TX 77380
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Amazon 4-star
- Autres commerces
- 1 901
- International
- Barnes & Noble
- Livres
- 1 339
- National
- Escape The Room
- Autres services
- 16
- National
- Fusion Academy
- Autres services
- 106
- National
- Pottery Barn
- Accessoires pour la maison
- 450
- International
- Pottery Barn Kids
- Accessoires pour la maison
- 450
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Amazon 4-star | Autres commerces | 1 901 | International |
| Barnes & Noble | Livres | 1 339 | National |
| Escape The Room | Autres services | 16 | National |
| Fusion Academy | Autres services | 106 | National |
| Pottery Barn | Accessoires pour la maison | 450 | International |
| Pottery Barn Kids | Accessoires pour la maison | 450 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1201 LAKE WOODLANDS DR , THE WOODLANDS, TX 77380
| Espace total disponible | 331 m² | Surface totale du terrain | 1,05 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 7 376 m² |
| Espace total disponible | 331 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 7 376 m² |
| Surface totale du terrain | 1,05 ha |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
L'emplacement idéal le long de la Woodlands Waterway offre des équipements de classe A à un prix très avantageux par rapport au marché : parking couvert, restaurants et boutiques accessibles à pied de premier ordre, sécurité 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, gestion sur place et ingénieurs du bâtiment, propriété institutionnelle.
- Atrium
- Food court
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Signalisation
- Climatisation
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1201 Lake Woodlands Dr
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