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1201 R St Local commercial 106 m² 100 % Loué À vendre Sacramento, CA 95811 2 637 900 € (24 907,12 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ±15,000 SF total across four parcels
- In-place income from Twisted Track Station and fully leased duplex
- Strong development potential — vertical mixed-use or multifamily opportunity
- Zoning: Residential Mixed Use (RMX — City of Sacramento)
- Prime Midtown location with excellent walkability and transit access
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
PDF powered by eXp Commercial is pleased to present this premier urban infill development opportunity in the heart of Midtown Sacramento. Comprising approximately ±15,000 square feet of Residential Mixed Use (RMX) zoned land across three addresses and four parcels, the property offers a rare chance to pursue vertical mixed-use or multifamily development in one of Sacramento’s most vibrant and sought-after corridors. The offering benefits from immediate in-place income from long-term tenants, helping to offset holding costs while the buyer pursues entitlements and development planning. The property features a newly executed lease with Twisted Track Station, a popular upcoming local restaurant, commencing January 1, 2025, at $7,000 per month with 3% annual increases and two (2) five-year renewal options. Additionally, the on-site duplex is fully leased, providing supplemental residential rental income. Ideally positioned in Midtown Sacramento, the property enjoys exceptional walkability, a diverse residential base, and proximity to the State Capitol, Golden 1 Center, and the region’s major transportation networks.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
106 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1977/2025
Prix
2 637 900 €
Prix par m²
24 907,12 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
RMX-SPD - Residential Mixed Use (RMX — City of Sacramento)
Stationnement
12 Espaces (113,3 places par 1 000 m² loué)
Façade
12 m le R St
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- The Twisted Track
- Enseigne
- -
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| The Twisted Track | Enseigne | - | - | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 17 586 € | |
| Évaluation du terrain | 641 889 € | Évaluation totale | 659 475 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
641 889 €
Évaluation des aménagements
17 586 €
Évaluation totale
659 475 €
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