Hopewell Lofts | 1201 W City Point Rd
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Hopewell Lofts 1201 W City Point Rd Immeuble residentiel 50 lots À vendre Hopewell, VA 23860
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Built 1925
- 50 units - 100% occupied
- Contact agents for pricing
- Renovated 2010
- 57,664 SF
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
One South Commercial is pleased to present for sale Hopewell Lofts, a 50-unit multifamily investment opportunity located in the heart of Hopewell, a high occupancy and supply constrained submarket of the Richmond Metro (the “Property”).
Originally the James E. Mallonee School, the Property was completely redeveloped in 2010 to blend historic charm with modern living. Hopewell Lofts boasts washers and dryers in each unit, refinished hardwood and terrazzo floors, granite countertops, cherry cabinetry, onsite storage, and much more.
DEAL HIGHLIGHTS:
• Property-level NOI increased nearly 24% over the past 24 months under new management.
• The Property is 100% leased and effective rents increased 23% year-over-year in 2024.
• Eliminate interest rate risk with assumable loan fixed at 2.55%. Secondary financing available.
• Former auditorium can be converted to additional apartments or amenity space (see architect opinion letter in deal room), which would augment gross potential income by more than $150,000 per year.
• Hopewell Lofts is a short drive to many of the region’s largest employers:
1. 5 minutes from HCA’s John Randolph Medical Center
2. 10 minutes to Meadowville Technology Park Amazon Fulfillment Center
3. 15 minutes to Fort Gregg-Adams, US Army Quartermaster General HQ
4. 20 minutes from Live! Casino & Hotel Virginia
5. 25 minutes from Downtown Richmond
• Capture the competition’s $200/month rent premium with a discretionary value-add program focused on finish upgrades like stainless appliances and LVP flooring.
• Supply constrained Hopewell submarket is 98% occupied with no units under construction.
Originally the James E. Mallonee School, the Property was completely redeveloped in 2010 to blend historic charm with modern living. Hopewell Lofts boasts washers and dryers in each unit, refinished hardwood and terrazzo floors, granite countertops, cherry cabinetry, onsite storage, and much more.
DEAL HIGHLIGHTS:
• Property-level NOI increased nearly 24% over the past 24 months under new management.
• The Property is 100% leased and effective rents increased 23% year-over-year in 2024.
• Eliminate interest rate risk with assumable loan fixed at 2.55%. Secondary financing available.
• Former auditorium can be converted to additional apartments or amenity space (see architect opinion letter in deal room), which would augment gross potential income by more than $150,000 per year.
• Hopewell Lofts is a short drive to many of the region’s largest employers:
1. 5 minutes from HCA’s John Randolph Medical Center
2. 10 minutes to Meadowville Technology Park Amazon Fulfillment Center
3. 15 minutes to Fort Gregg-Adams, US Army Quartermaster General HQ
4. 20 minutes from Live! Casino & Hotel Virginia
5. 25 minutes from Downtown Richmond
• Capture the competition’s $200/month rent premium with a discretionary value-add program focused on finish upgrades like stainless appliances and LVP flooring.
• Supply constrained Hopewell submarket is 98% occupied with no units under construction.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 1,51 ha |
| Nb de lots | 50 | Surface de l’immeuble | 5 357 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 96% |
| Sous-type de bien | Appartement | Nb d’étages | 3 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Année de construction | 1925 |
| Classe d’immeuble | B | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 50 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,51 ha |
| Surface de l’immeuble | 5 357 m² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1925 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Sans tabac
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Lots meublés disponibles
- Ascenseur
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Walk Score®
Très praticable à pied (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 030-0252 | Évaluation des aménagements | 3 782 536 € |
| Évaluation du terrain | 354 112 € | Évaluation totale | 4 136 648 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
030-0252
Évaluation du terrain
354 112 €
Évaluation des aménagements
3 782 536 €
Évaluation totale
4 136 648 €
ZONAGE
| Code de zonage | R4 |
| R4 |
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Hopewell Lofts | 1201 W City Point Rd
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