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Medical Office Building | 21+yrs WALT 12014 Huebner Rd Local commercial 391 m² 100 % Loué À vendre San Antonio, TX 78230 1 909 049 € (4 878,64 €/m²) Taux de capitalisation 6,34 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Il reste plus de 21 ans de WALT | Augmentations de loyer prévues | Occupation à 100 % | Garantie personnelle
Huebner Commons | Huebner Oaks Center | Corridor commercial dense

NN Leases | Propriété en fief simple | Responsabilités minimales du propriétaire
Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) dans un immeuble de placement à locataires multiples loué par NN situé à San Antonio, au Texas. Les locataires, Align Dental PLLC et Texas Dental & Braces, PLLC, ont signé des baux de 25 ans en 2021 avec un WALT de plus de 21 ans, démontrant ainsi leur engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer annuelles de 0,50$ PSF pendant toute la durée initiale, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Les contrats de location sont NN et les responsabilités du propriétaire sont minimes, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif.