1202 S Main St
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1202 S Main St Bureau 418 m² À vendre Graham, NC 27253 1 482 844 € (3 546,93 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Beaucoup de façade sur la route. Endroit à fort trafic et haute visibilité.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble de bureaux Block and Steel déjà subdivisé en 3 zones pouvant être louées. Comprend la propriété située à l'arrière et sur le côté du bureau, ce qui donne au propriétaire une façade routière considérable à une intersection très fréquentée.
heetz a emménagé de l'autre côté de la rue en raison de l'intersection très fréquentée. De nouvelles constructions commerciales sont en cours au coin adjacent. La zone se développe rapidement. Les trois lots combinés donnent au propriétaire un grand terrain très exposé à la circulation. Le bâtiment a été rénové il y a quelques années avec de nouveaux revêtements de sol, un nouveau système de climatisation, une grande salle de conférence de 20 x 20 cm, une nouvelle peinture intérieure et extérieure, etc. Il est prêt à emménager pour le bon locataire ou pourrait être un excellent investissement immobilier. La maison sur le côté droit de la propriété est disponible à la location et génère un revenu d'environ 1 200 dollars par mois. La maison située derrière le bureau sert de rangement à débordement. Il n'est pas adapté à l'habitation. Cependant, la valeur se situe dans le bâtiment principal et dans le terrain/l'emplacement. Un tout nouveau complexe de plus de 250 logements est en construction derrière le bureau. Cela devrait encore augmenter de manière significative la densité de population de cette zone.
REMARQUE : L'activité ComTech n'est PAS à vendre. Nous allons simplement déménager dans un bâtiment plus grand.
heetz a emménagé de l'autre côté de la rue en raison de l'intersection très fréquentée. De nouvelles constructions commerciales sont en cours au coin adjacent. La zone se développe rapidement. Les trois lots combinés donnent au propriétaire un grand terrain très exposé à la circulation. Le bâtiment a été rénové il y a quelques années avec de nouveaux revêtements de sol, un nouveau système de climatisation, une grande salle de conférence de 20 x 20 cm, une nouvelle peinture intérieure et extérieure, etc. Il est prêt à emménager pour le bon locataire ou pourrait être un excellent investissement immobilier. La maison sur le côté droit de la propriété est disponible à la location et génère un revenu d'environ 1 200 dollars par mois. La maison située derrière le bureau sert de rangement à débordement. Il n'est pas adapté à l'habitation. Cependant, la valeur se situe dans le bâtiment principal et dans le terrain/l'emplacement. Un tout nouveau complexe de plus de 250 logements est en construction derrière le bureau. Cela devrait encore augmenter de manière significative la densité de population de cette zone.
REMARQUE : L'activité ComTech n'est PAS à vendre. Nous allons simplement déménager dans un bâtiment plus grand.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
418 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2003
Prix
1 482 844 €
Prix par m²
3 546,93 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
418 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,26 ha
Zonage
B 2 - Business
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Réception
- Station de recharge de voitures
- Chauffage central
- Bureaux cloisonnés
- Plafond suspendu
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- ComTech Computer Services, Inc.
- Information
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| ComTech Computer Services, Inc. | Information | 99,999 SF | $9.99 | Jan 0000 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 144357 | Évaluation des aménagements | 282 125 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 88 640 € (2024) | Évaluation totale | 370 764 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
144357
Évaluation du terrain
88 640 € (2024)
Évaluation des aménagements
282 125 € (2024)
Évaluation totale
370 764 € (2024)
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