12025 Elliott Ave
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12025 Elliott Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 715 124 € (285 854 €/Lot) Taux de capitalisation 3,84 % El Monte, CA 91732
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 3 duplex de plain-pied
- Opportunité de valeur ajoutée grâce à la hausse des loyers
- Pas de contrôle des loyers par la ville
- Potentiel de construction de l'ADU
- Locataires de longue durée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Re/Max 2000 Commercial, en tant qu'agent d'inscription exclusif, a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir cet appartement de 6 unités. Il bénéficie d'un emplacement idéal, de fondamentaux minimisant la durée de disponibilité des contrats de location et offre aux nouveaux investisseurs un potentiel locatif élevé avec un profil de résidents stable. Ces structures de plain-pied stratégiquement situées ont été construites en 1962 et se composent de trois duplex de 2 chambres et d'une salle de bain. Il dispose de 10 places de parking pour voitures. Cette propriété dispose d'un espace supplémentaire entre le bâtiment et pourrait avoir la possibilité d'ajouter de l'ADU, l'acheteur devant vérifier auprès de la ville d'El Monte. Locataires de longue durée. Les propriétés sont équipées de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 715 124 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 285 854 € | Surface du lot | 0,12 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 364 m² |
| Taux de capitalisation | 3,84 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.2 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1962 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 1 715 124 € |
| Prix par lot | 285 854 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,84 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.2 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 364 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1962 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Sols carrelés
- Cuisine
- Cuisinière
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | 61 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (70)
ZONAGE
| Code de zonage | EMR3YY (Logement collectif) |
| EMR3YY (Logement collectif) |
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