
7-ELEVEN | 1203 N Pacific St
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7-ELEVEN 1203 N Pacific St
Local commercial 222 m² À vendre Mineola, TX 75773 3 401 693 € (15 320,30 €/m²) Taux de capitalisation 5,20 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Meilleur garant de sa catégorie : 7-Eleven, Inc. est le premier nom du secteur de la vente au détail de proximité à l'occasion de son 100e anniversaire en 2027
- Trafic élevé : Situé à l'intersection très fréquentée de N Pacific St (+14 600 VPD) et Greenville Hwy (+7 100 VPD)
- Bail à long terme : il reste ± 10,5 ans à la durée de base du bail, avec trois options de renouvellement supplémentaires de 5 ans
- Marque emblématique : 84 500 points de vente dans le monde, dont plus de 13 000 aux États-Unis et au Canada. En plus de leurs boutiques 7-Eleven
- Absolute NNN Lease : Bail NNN Absolute n'offrant aucune responsabilité au propriétaire
- Couverture contre l'inflation : comprend des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans, avec trois options de renouvellement sur 5 ans
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Courtier de référence
Patrick Graham
Numéro de licence 9005919 (TX)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc.
8300 Douglas Avenue ,
Rue 750, Dallas, Texas 75225
Patrick Graham
Numéro de licence 9005919 (TX)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc.
8300 Douglas Avenue ,
Rue 750, Dallas, Texas 75225
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
222 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
3 401 693 €
Prix par m²
15 320,30 €
Taux de capitalisation
5,20 %
RNE
176 888 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,24 ha
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ




TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | R36494 | Évaluation des aménagements | 215 310 € |
Évaluation du terrain | 35 570 € | Évaluation totale | 250 879 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R36494
Évaluation du terrain
35 570 €
Évaluation des aménagements
215 310 €
Évaluation totale
250 879 €
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