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Bob Evans | New 20yr Corp Abs NNN w/ Incrs 1203 National Hwy Local commercial 535 m² À vendre Lavale, MD 21502 2 679 227 € (5 005,03 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Nouveau bail de 20 ans | Garantie d'entreprise | Augmentations de loyer prévues
Country Club Mall (594 000 pieds carrés) | Braddock Square (259 000 pieds carrés) | La Vale Plaza (138 000 pieds carrés) | Couloir commercial principal

Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
Forte démographie dans la zone commerciale de 5 miles | Incomes à six chiffres

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) dans un immeuble d'investissement absolu NNN, signé par la société Bob Evans, situé à La Vale, dans le Maryland. Le locataire, Bob Evans Restaurants, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 4 options d'extension (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2 % à compter de mai 2027 et se poursuivant pendant toute la durée initiale et les périodes d'options, en augmentant régulièrement le bénéfice net d'exploitation et en protégeant contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

535 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1982

Prix

2 679 227 €

Prix par m²

5 005,03 €

Taux de capitalisation

7 %

RNE

187 557 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,10

Surface du lot

0,55 ha

Zonage

B - Zonage « commercial » qui permet un large éventail d'activités commerciales.

Stationnement

89 Espaces (166,26 places par 1 000 m² loué)

Façade

58 m le National Hwy

Visibilité de l’autoroute

Enseigne sur pylône

Restaurant

Signalisation

Hébergement et restauration
99,999 SF
-
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Jan 0000

Bob Evans Restaurants is a chain of family style restaurants founded and headquartered in Columbus, Ohio, which owns and operates nearly 500 locations in 18 states, primarily in the Midwest, mid-Atlantic and Southeast regions of the United States. Bob Evans believed in treating strangers like friends and friends like family; and those principles are alive today at every Bob Evans Restaurant. As a private company owned by Golden Gate Capital, Bob Evans Restaurants is focused on providing quality food and hospitality to every guest at every meal, each and every day.