1203 S Gail Ave
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1203 S Gail Ave Immeuble residentiel 56 lots 8 209 298 € (146 595 €/Lot) Taux de capitalisation 9 % Monahans, TX 79756
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Great central location in Permian basin.
- Great cash flowing property with onsite live in manager.
- 100% occupied, 60% under master lease till Oct 2026.
- All units come with basic furniture, great for corporate leases.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Construit en 2014, très bien situé dans le bassin du Permien. À côté des écoles, des restaurants, de l'entrée de l'autoroute. 100 % occupés, 60 % en vertu d'un bail principal jusqu'en octobre 2026. Excellente propriété à flux de trésorerie avec un gérant en direct sur place. Toutes les unités sont équipées d'un mobilier de base, idéal pour les locations d'entreprise. Hausse des loyers, contrat de services publics de 4 ans, possibilité d'augmenter les revenus en monétisant les blanchisseries.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 097 019 €
|
186,84 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
22 564 €
|
3,84 €
|
| Revenu brut effectif |
1 074 455 €
|
183,00 €
|
| Taxes |
109 099 €
|
18,58 €
|
| Frais d’exploitation |
227 418 €
|
38,73 €
|
| Total des frais |
336 517 €
|
57,31 €
|
| Résultat net d’exploitation |
737 938 €
|
125,68 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 1 097 019 € |
| Annuel par m² | 186,84 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 22 564 € |
| Annuel par m² | 3,84 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 1 074 455 € |
| Annuel par m² | 183,00 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 109 099 € |
| Annuel par m² | 18,58 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 227 418 € |
| Annuel par m² | 38,73 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 336 517 € |
| Annuel par m² | 57,31 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 737 938 € |
| Annuel par m² | 125,68 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 8 209 298 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 146 595 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,81 ha |
| Taux de capitalisation | 9 % | Surface de l’immeuble | 5 871 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 56 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 8 209 298 € |
| Prix par lot | 146 595 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11 |
| Nb de lots | 56 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,81 ha |
| Surface de l’immeuble | 5 871 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2014 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- CVC contrôlé par le locataire
- Lots meublés disponibles
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 20 | 1 376 € | 93 |
| 3+2 | 36 | 1 789 € | 111 |
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 5 316 754 € | |
| Évaluation du terrain | 44 651 € | Impôts annuels | 109 099 € (18,58 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 5 272 103 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
44 651 €
Évaluation des aménagements
5 272 103 €
Évaluation totale
5 316 754 €
Impôts annuels
109 099 € (18,58 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | B1 (Multi-Family Residential Dwelling) |
| B1 (Multi-Family Residential Dwelling) |
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Arthur Drozd
1203 S Gail Ave
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