Industrial Warehouse in DTLA Opportunity zone 1204 Paloma St Industriel/Logistique 725 m² Inoccupé À vendre Los Angeles, CA 90021 2 022 390 € (2 790,87 €/m²)

Cet entrepôt industriel du centre-ville de Los Angeles offre environ 3 928 pieds carrés d'espace (7 800 pieds carrés, mezzanine comprise) sur un terrain de 5 565 pieds carrés. Située dans une zone d'opportunités, cette propriété est idéale pour diverses utilisations industrielles, y compris les opérations liées au cannabis. Construite en 1997 avec une construction en béton inclinable, l'installation comprend une hauteur de dégagement de 25 pieds, une alimentation triphasée de 400 ampères (extensible à 1 200 ampères), une conduite de gaz de 1 pouce, des gicleurs d'incendie et un système CVC de 25 tonnes.
Les points forts supplémentaires incluent un parking arrière fermé, plusieurs toilettes et la proximité des principales autoroutes (10, 5, 110, 101), des transports en commun et des commodités du quartier de la mode et du marché de gros des produits. Quatre licences de cannabis (culture, fabrication, distribution, livraison) sont également disponibles, à vendre séparément.
Cette propriété est idéale pour les investisseurs ou les entreprises qui souhaitent tirer parti des incitations de la zone d'opportunité, que ce soit pour un usage industriel général ou pour des activités liées au cannabis. L'infrastructure robuste de l'installation, combinée à son emplacement privilégié dans une zone commerciale animée, offre un potentiel de croissance et de rentabilité important.