1204 Sugar Grove Ave Local d'activités 446 m² À vendre Dallas Center, IA 50063 593 527 € (1 330,97 €/m²)

Locate Commercial Real Estate a le plaisir de présenter cet exceptionnel bâtiment commercial polyvalent de 4 800 pieds carrés entièrement fini dans le centre de Dallas. Conçue pour être polyvalente, cette propriété comprend un système CVC à deux zones avec chauffage au sol partout, un espace bureau, une mezzanine, une cuisine complète, une salle mécanique et une salle de bain complète. L'intérieur est doté de sols en époxy, de murs entièrement isolés et d'une installation mécanique bien équipée, notamment un chauffe-eau et une nouvelle chaudière installés en 2018. Avec (2) portes basculantes de 12 pi x 14 pi et des plafonds de 16 pi, le bâtiment est idéal pour une variété d'opérations commerciales.
Située sur un terrain bien aménagé, la propriété offre trois entrées pavées surdimensionnées depuis l'autoroute R44, la 13e rue et la 12e rue, ainsi qu'environ 14 000 pieds carrés de pavage extérieur. Il est zoné commercial et comprend un permis de dérogation pour l'entreposage extérieur, ce qui en fait une excellente option pour les entreprises qui ont besoin d'espaces intérieurs et extérieurs. De plus, le site dispose d'une allée secondaire donnant sur la ruelle, ce qui permet d'accéder à une éventuelle expansion, à un pavage supplémentaire ou à une capacité de stockage accrue. Il est également possible d'agrandir le parking ou de l'agrandir à la structure existante pour améliorer encore la convivialité de l'établissement.
Proposée à 790 000$, cette propriété représente une opportunité unique pour les entreprises à la recherche d'un espace commercial clé en main offrant un vaste potentiel d'entreposage et d'agrandissement. Le bâtiment n'est pas ouvert au public ; les visites privées sont disponibles uniquement sur rendez-vous.