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12047 Potranco Road
Bureaux/Local commercial 127 – 259 m² À louer San Antonio, TX 78253
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic intense
- Excellente visibilité et colocation
- Éléments de design extérieur impeccables
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 102 | 132 m² | 5,49 m | 5-10 Ans | 317,32 € /m²/an 26,44 € /m²/mois 41 891 € /an 3 491 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 103 | 127 m² | 5,49 m | Négociable | 317,32 € /m²/an 26,44 € /m²/mois 40 358 € /an 3 363 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 102
Construction de qualité La Suite 102 fait 1 421 pieds carrés, la Suite 103 fait 1 369 pieds carrés. Séparées d'un côté (pour chaque suite) ; si vous prenez les 2 790 pieds carrés, les murs de séparation sont déjà en place. L'électricité et les infrastructures informatiques disposent de conduits dédiés pour chaque espace. L'eau est préinstallée pour chaque suite. Places de parking réservées : deux (2) pour chaque suite.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 5,49 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 259 m² d’espace adjacent
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 103
Construction de qualité La Suite 102 fait 1 421 pieds carrés, la Suite 103 fait 1 369 pieds carrés. Séparées d'un côté (pour chaque suite) ; si vous prenez les 2 790 pieds carrés, les murs de séparation sont déjà en place. L'électricité et les infrastructures informatiques disposent de conduits dédiés pour chaque espace. L'eau est préinstallée pour chaque suite. Places de parking réservées : deux (2) pour chaque suite.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 5,49 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 259 m² d’espace adjacent
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 12047 POTRANCO ROAD , SAN ANTONIO, TX 78253
| Espace total disponible | 259 m² | Surface commerciale utile | 1 068 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Espace total disponible | 259 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 068 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Une opportunité de premier ordre vous attend Rejoignez SWIG et HotWorx dans cet endroit privilégié ! Êtes-vous prêt à saisir une opportunité commerciale incroyable ? Il ne vous reste que deux places, c'est l'occasion de vous assurer une place dans un centre commercial florissant. Niché à seulement 2 km à l'ouest du Loop 1604 sur Potranco Road, cet établissement stratégiquement situé attire les détaillants et les entreprises de services désireux de tirer parti de cette zone commerciale en plein essor. Bénéficiant d'un chiffre impressionnant de 35 000 VPD (véhicules par jour), l'établissement garantit une visibilité maximale, attirant des clients de Potranco Road et d'Exeter, y compris des résidents des appartements Exeter Place situés à proximité (248 unités). Conçue avec une attention méticuleuse aux détails, cette propriété présente des éléments de design de premier ordre qui ne manqueront pas de rehausser votre entreprise. Des élégantes façades extérieures en stuc et en maçonnerie aux couleurs ocre attrayantes et à la finition des coques, chaque aspect respire la sophistication et le style. C'est le moment de déposer votre réclamation dans cet endroit très prisé. Que vous envisagiez un restaurant branché, un bureau élégant axé sur les services ou un espace de vente au détail chic, les possibilités sont infinies. Ne manquez pas votre chance d'obtenir le meilleur poste en présentant votre concept ou votre entreprise le plus tôt possible. Vous serez en bonne compagnie avec des marques de premier plan telles que SWIG, HotWorx et Alamo Primary Care Des opportunités vous attendent : Spa de jour/Bureaux professionnels/Commerce de détail Vente au détail : Désolé, pas de vapotage ni de CBD. Rejoignez-nous pour créer une communauté diversifiée et dynamique ! Ne laissez pas cette opportunité vous échapper. Agissez dès maintenant pour vous démarquer dans ce paysage commercial dynamique !
- Terrain d’angle
Présenté par
12047 Potranco Road
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