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Sheldon Cove Corporate Center Austin, TX 78753
Local d’activités 307 – 5 497 m² À louer
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- 60/40- Bureau/Entrepôt
- Espace de première génération
- Salle de sport et terrain de 60 000 pieds carrés
FAITS SUR LE PARC
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Cour
- Mezzanine
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
- Balcon
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Disponible au deuxième trimestre 2025 Environ 2 500 m² * espace divisible selon les besoins des locataires Suites A – H (~300 m² chacune) Répartition 60/40 - Bureaux/entrepôt Espace de première génération 19,80 $/m² 4,40 $/m² charges locatives (NNN) Bail de 3 à 5 ans Hauteur libre d’environ 7,3 m dans l’entrepôt Stationnement : 3 places pour 1 000 m² Forte allocation pour aménagements intérieurs Salle de sport de 6 000 m² et espaces verts en tant qu’aménagements
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 8 Accès plain-pied
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 307 – 2 508 m² | 5-7 Ans | 192,81 € /m²/an 16,07 € /m²/mois 483 638 € /an 40 303 € /mois | Local d’activités | Meublé et équipé | 01/04/2025 |
1205 Sheldon Cv - 1er étage
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Environ 28 719,5 pieds carrés * espace divisible • L'espace peut être divisé en ~14k/~14k • Suites A – H (~3 300 pieds carrés chacune) 60/40 - Bureaux / Entrepôt entièrement climatisé • Disponible à partir du 01/01/2026 • 19,81 $/pied carré NNN • NNN 2025 : 5,43 $/pied carré • Bail de 5 ans • 3,3 places de parking pour 1 000 pieds carrés • Espace 100 % climatisé • Hauteur libre d’environ 24' pour l’entrepôt • Actuellement titulaire d’une licence TABC • Locataire principal : Mesa Rim - 60 000 pieds carrés, salle d’escalade
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 8 Accès plain-pied
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Éclairage encastré
- Plafond apparent
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plug & Play
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
Cet espace de seconde génération était auparavant un laboratoire à la pointe de la technologie. - Locataire actuel jusqu'au 30/11/2025 - Visite virtuelle disponible VIA LIEN - Visites en personne disponibles après mai 2025 - Si disponible, la suite voisine peut être combinée pour former un espace total de 641,8 m². - HVAC présent dans toute la suite. L'entrepôt est climatisé. - Chargement : 1 porte de garage à niveau par suite - hauteur libre arrière de 7,3 mètres - Électricité : Le site est situé dans la zone de service d'Austin Energy et l'électricité est acheminée vers chaque unité. Service de 400 ampères disponible. - Le prix suppose une construction similaire à l'aménagement actuel. - Durée du bail : 5 ans ~ 12 places de parking - ratio 3,3:1000 - Internet fibre disponible (Google et Spectrum)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Toilettes privées
- Stores automatiques
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafond apparent
- Comprend 204 m² d’espace de bureau dédié
- 1 Accès plain-pied
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Salles de conférence
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – A-H | 2 668 m² | 5 Ans | 195,87 € /m²/an 16,32 € /m²/mois 522 607 € /an 43 551 € /mois | Local d’activités | Construction achevée | 01/01/2026 |
| 1er étage – J | 321 m² | 5-7 Ans | 195,77 € /m²/an 16,31 € /m²/mois 62 822 € /an 5 235 € /mois | Local d’activités | Construction achevée | 01/04/2025 |
1205 Sheldon Cv - 1er étage – A-H
1205 Sheldon Cv - 1er étage – J
1205 Sheldon Cv - 1er étage
| Surface | 307 – 2 508 m² |
| Durée | 5-7 Ans |
| Loyer | 192,81 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | 01/04/2025 |
Disponible au deuxième trimestre 2025 Environ 2 500 m² * espace divisible selon les besoins des locataires Suites A – H (~300 m² chacune) Répartition 60/40 - Bureaux/entrepôt Espace de première génération 19,80 $/m² 4,40 $/m² charges locatives (NNN) Bail de 3 à 5 ans Hauteur libre d’environ 7,3 m dans l’entrepôt Stationnement : 3 places pour 1 000 m² Forte allocation pour aménagements intérieurs Salle de sport de 6 000 m² et espaces verts en tant qu’aménagements
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 8 Accès plain-pied
1205 Sheldon Cv - 1er étage – A-H
| Surface | 2 668 m² |
| Durée | 5 Ans |
| Loyer | 195,87 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/01/2026 |
Environ 28 719,5 pieds carrés * espace divisible • L'espace peut être divisé en ~14k/~14k • Suites A – H (~3 300 pieds carrés chacune) 60/40 - Bureaux / Entrepôt entièrement climatisé • Disponible à partir du 01/01/2026 • 19,81 $/pied carré NNN • NNN 2025 : 5,43 $/pied carré • Bail de 5 ans • 3,3 places de parking pour 1 000 pieds carrés • Espace 100 % climatisé • Hauteur libre d’environ 24' pour l’entrepôt • Actuellement titulaire d’une licence TABC • Locataire principal : Mesa Rim - 60 000 pieds carrés, salle d’escalade
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- 8 Accès plain-pied
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Plug & Play
- Éclairage encastré
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Accessible fauteuils roulants
1205 Sheldon Cv - 1er étage – J
| Surface | 321 m² |
| Durée | 5-7 Ans |
| Loyer | 195,77 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/04/2025 |
Cet espace de seconde génération était auparavant un laboratoire à la pointe de la technologie. - Locataire actuel jusqu'au 30/11/2025 - Visite virtuelle disponible VIA LIEN - Visites en personne disponibles après mai 2025 - Si disponible, la suite voisine peut être combinée pour former un espace total de 641,8 m². - HVAC présent dans toute la suite. L'entrepôt est climatisé. - Chargement : 1 porte de garage à niveau par suite - hauteur libre arrière de 7,3 mètres - Électricité : Le site est situé dans la zone de service d'Austin Energy et l'électricité est acheminée vers chaque unité. Service de 400 ampères disponible. - Le prix suppose une construction similaire à l'aménagement actuel. - Durée du bail : 5 ans ~ 12 places de parking - ratio 3,3:1000 - Internet fibre disponible (Google et Spectrum)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 204 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 Accès plain-pied
- Système de chauffage central
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Stores automatiques
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Salles de conférence
- Plafond apparent
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- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 1er
- DKC Construction Group
- -
- 1er
- Mesa Rim
- -
- 2e
- Metis Capital
- -
- 1er
- SeekOps
- Manufacture
- 1er
- Star Finishes, LLC
- -
- 1er
- Tso Delivery
- -
- 1er
- Wonder Spaces
- -
Présenté par
Sheldon Cove Corporate Center | Austin, TX 78753
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