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Sunmark Plaza 1205 W Sunset Rd
Local commercial 139 – 482 m² À louer Henderson, NV 89014
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Suite de ±1 496 pieds carrés disponible
- CAMS : 0,41$ S/M
- Juste en face du centre commercial Sunset Galleria
- Taux de location : 1,70 $/PSF M NNN
- Zonage : CT (commercial touristique)
- À moins de 400 mètres de l'autoroute US-95, de la bretelle d'accès et de sortie de Sunset Road
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 145-150 | 343 m² | Négociable | 202,29 € /m²/an 16,86 € /m²/mois 69 461 € /an 5 788 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 160 | 139 m² | Négociable | 202,29 € /m²/an 16,86 € /m²/mois 28 115 € /an 2 343 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 145-150
Espace commercial de deuxième génération à louer
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Climatisation centrale
1er étage, bureau 160
Ancien usage de chicha ; commerce de détail de 2e génération
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Pink Duck
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Rubio's
- Restauration rapide
- 125
- National
- Salon Bush
- -
- -
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- The Vitamin Shoppe
- Aliments naturels
- 898
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Pink Duck | Hébergement et restauration | - | - |
| Rubio's | Restauration rapide | 125 | National |
| Salon Bush | - | - | - |
| The Vitamin Shoppe | Aliments naturels | 898 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1205 W SUNSET RD , HENDERSON, NV 89014
| Espace total disponible | 482 m² | Année de construction | 2005 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 847 m² | Rues transversales | Marks |
| Surface totale du terrain | 0,81 ha |
| Espace total disponible | 482 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 847 m² |
| Surface totale du terrain | 0,81 ha |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
| Rues transversales | Marks |
À PROPOS DU BIEN
Le Sunset Center est un centre commercial à locataires multiples situé sur une plate-forme parcellaire du Sunset Station Hotel & Casino. Situé en face du centre commercial Sunset Galleria, le Sunset Center bénéficie d'une visibilité depuis W Sunset Road, où le trafic est intense. Parmi les colocataires figurent Rubio's, Salon Blush, Aloha Kitchen et The Vitamin Shoppe, entre autres.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Sunmark Plaza | 1205 W Sunset Rd
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